不存在共有權(quán)房屋買賣合同書8篇

不存在共有權(quán)房屋買賣合同書8篇篇1甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號：XXXX住址：XXXX聯(lián)系方式：XXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號：XXXX住址：XXXX聯(lián)系方式：XXXX鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)某街道某號的房屋，該房屋不存在共有權(quán)，甲方有權(quán)出售該房屋。乙方有意愿購買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該房屋不存在共有權(quán)，甲方已取得了該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。乙方已對該房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并認(rèn)可該房屋的現(xiàn)狀。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)款為甲方的凈收入，不包含任何稅費(fèi)和其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到全額房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款證明。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到全額房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)外整潔、無損壞，并結(jié)清房屋的水、電、氣等費(fèi)用。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償1.如果甲方在收到全額房款后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方退還全部房款，并支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.如果乙方在簽訂本合同后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，則視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.如果因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)當(dāng)相互協(xié)作，及時(shí)協(xié)商解決相關(guān)問題。五、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方正式取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的質(zhì)量和安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因造成房屋質(zhì)量或使用安全問題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此造成的全部損失。3.雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國家法律、法規(guī)及地方政策規(guī)定，確保本合同的合法性和有效性。如因違反相關(guān)法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無效或無法履行，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此造成的全部損失。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理過戶手續(xù)。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。5.如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于某地的房屋，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：某路某號某單元某室。2.房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為甲方單獨(dú)所有，不存在共有權(quán)。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：人民幣元整。2.付款方式：乙方需在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。3.交付時(shí)間：甲方需在收到全款后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方需確保房屋內(nèi)設(shè)施完好，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付房屋，需向乙方支付違約金；如乙方未能按時(shí)付款，需向甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額及支付方式雙方可另行協(xié)商。三、其他約定1.甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法順利過戶，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在購買房屋后，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。如需裝修、改造等，需事先征得甲方同意。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。四、補(bǔ)充條款（如有）1.甲方需確保房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好，并隨房屋一并交付給乙方。如有損壞或遺失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在購買房屋后，如需辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利完成。3.本合同中的違約金數(shù)額及支付方式可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方可另行協(xié)商。五、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。如因爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。如協(xié)商不成，任何一方均可單方解除本合同。但單方解除合同的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償數(shù)額雙方可另行協(xié)商確定。如需仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、公正的原則確定。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。如仲裁結(jié)果對某方不利或無法執(zhí)行仲裁裁決的，則仲裁結(jié)果對該方不產(chǎn)生法律效力。但仲裁裁決對其他方的法律效力不受影響。具體仲裁機(jī)構(gòu)的選擇可參照《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。篇3甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下不存在共有權(quán)的房屋給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________。2.房屋建筑面積：_________平方米。3.房屋用途：_________。4.房屋產(chǎn)權(quán)年限：_________年。二、房屋買賣條款1.甲方保證該房屋不存在共有權(quán)，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。乙方在充分了解該房屋的情況后，自愿購買該房屋。2.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的總價(jià)款為人民幣_________元（大寫：_________元整）。乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_________元（大寫：_________元整），并在交付房屋時(shí)支付尾款人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.甲方同意在收到乙方支付的尾款后，將房屋交付給乙方使用。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問題或者與合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方在接到通知后應(yīng)當(dāng)盡快修復(fù)或者解決。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定，合理使用房屋。乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或者損壞。5.甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)年限與合同約定相符，如果因產(chǎn)權(quán)年限問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任條款1.甲乙雙方如有違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）給對方。違約金應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。2.如果甲方未能按照合同約定交付房屋或者交付的房屋存在質(zhì)量問題無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)并支付相應(yīng)的利息損失。3.如果乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)或者違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。四、爭議解決條款1.甲乙雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，但爭議事項(xiàng)除外。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理公司一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下不存在共有權(quán)的房屋給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋類型為：[房屋類型]。3.房屋建筑面積為：[房屋面積]平方米。4.房屋所有權(quán)證編號為：[房產(chǎn)證號]。二、房屋權(quán)屬情況甲方保證所售房屋不存在共有權(quán)，即甲方為該房屋的唯一所有權(quán)人。甲方承諾在出售該房屋前，已經(jīng)取得了該房屋的所有相關(guān)權(quán)益和處分權(quán)，包括但不限于出租、抵押、擔(dān)保等。乙方在購買該房屋后，將享有該房屋的全部權(quán)益。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋售價(jià)為：[房價(jià)]元。2.乙方需在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式支付至甲方的指定賬戶。3.甲方在收到購房款后，將出具收款證明給乙方。四、房屋交付及過戶1.乙方在支付購房款后，甲方將在[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方需將房屋的鑰匙、物業(yè)證明等相關(guān)資料一并交給乙方。2.甲方在交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方在出售該房屋前存在出租、抵押、擔(dān)保等情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的全部權(quán)益，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方在支付購房款后，甲方未能在約定的期限內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方也需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，且乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________。2.房屋面積：_________。3.房屋格局：_________。4.房屋裝修情況：_________。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方已購買該房屋，并已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方已了解該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，并同意購買該房屋。二、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格：甲方以_________元的價(jià)格將房屋出售給乙方。乙方已確認(rèn)該價(jià)格，并同意支付該款項(xiàng)。2.付款方式：乙方選擇以下第_________種方式進(jìn)行付款：（1）一次性付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付全部房款。甲方在收到款項(xiàng)后，將立即辦理房屋過戶手續(xù)。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款，余款在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。3.交付時(shí)間：甲方在收到乙方全款后，將立即辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方將把房屋鑰匙交給乙方，并完成房屋的交付。4.違約責(zé)任：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，需向乙方支付違約金。違約金按每日_________元計(jì)算，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。5.其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：_________。甲方需承擔(dān)以下費(fèi)用：_________。三、共有權(quán)條款1.甲方聲明并保證，該房屋不存在共有權(quán)人，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。如存在共有權(quán)人，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方已了解該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，并同意購買該房屋。如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他條款1.合同生效條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.爭議解決條款：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.其他補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定的其他補(bǔ)充條款如下：_________。本補(bǔ)充條款與合同其他條款具有同等法律效力。篇6甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于某市（區(qū)/縣）某小區(qū)（街道/社區(qū)）某幢某單元某號的房屋，且甲方確認(rèn)該房屋為其個(gè)人所有，不存在共有權(quán)。現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方也愿意購買該房屋。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：某市（區(qū)/縣）某小區(qū)（街道/社區(qū)）某幢某單元某號2.房屋面積：平方米3.房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公（選擇填寫）4.房屋權(quán)屬：甲方確認(rèn)該房屋為其個(gè)人所有，不存在共有權(quán)。甲方已取得了該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》。二、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格：甲方同意以人民幣元的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.付款方式：乙方可以選擇一次性支付或分期付款的方式支付房款。具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。3.交付時(shí)間：甲方同意在收到乙方全款后的一周內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙和相關(guān)物品。4.違約責(zé)任：如果甲方在收到乙方全款后未按時(shí)交付房屋，或者乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付房款，違約方需向另一方支付違約金。違約金的具體金額和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。三、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類和金額由雙方協(xié)商確定。2.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守合同條款，如有違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、補(bǔ)充條款（如有需要，可在本部分填寫其他未盡事宜）1._______________________________________________________2._______________________________________________________3._______________________________________________________甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下不存在共有權(quán)的房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：2.房屋建筑面積：3.房屋所有權(quán)證編號：4.土地使用權(quán)證編號：二、房屋買賣條件1.甲方保證該房屋不存在共有權(quán)，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。如有任何第三方主張?jiān)摲课莸臋?quán)利，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方同意購買甲方名下的該房屋，并愿意按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方同意將該房屋出售給乙方，并愿意按照本合同的約定交付房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。三、購房款支付方式及期限1.乙方同意采用一次性支付的方式支付購房款。2.購房款總額為：人民幣（大寫）元整（￥元）。3.乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.甲方在收到購房款后個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的%。2.乙方如違反本合同的約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的%。3.如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生其他重大事項(xiàng)導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的損失。4.如因乙方原因?qū)е沦彿靠钗茨馨磿r(shí)支付或相關(guān)手續(xù)未能按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.因履行本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同中的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。5.本合同中的貨幣單位均為人民幣。本合同的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。篇8甲方（賣方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓