官方寫字樓租賃協(xié)議

官方寫字樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意租賃該寫字樓。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1寫字樓位于____，建筑面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，共計(jì)____層，具體位置及面積詳見附件一。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、用途及管理5.1乙方租賃寫字樓僅用于____業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的寫字樓使用規(guī)范進(jìn)行使用，并遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)部的管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1寫字樓及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任按以下方式分擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)、公共部位的維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2雙方應(yīng)按照各自分擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保寫字樓及附屬設(shè)施的正常使用。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的要求，為寫字樓及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。九、解除協(xié)議9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離寫字樓。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定的用途、管理、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)，甲方有權(quán)書面通知乙方改正，乙方在收到通知后____日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。9.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙