2025年房產(chǎn)抵債協(xié)議書策劃模板

2025年房產(chǎn)抵債協(xié)議書策劃模板甲方（債權(quán)方）：____身份證號：____乙方（債務方）：____身份證號：____鑒于乙方因債務問題無法按期償還甲方債務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以乙方名下房產(chǎn)作為債務抵押。為確保雙方權(quán)益，特制定本房產(chǎn)抵債協(xié)議書。一、債務情況1.1乙方欠甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2乙方應于____年____月____日前將上述債務全部償還給甲方。1.3如乙方未按期償還債務，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款，要求乙方以房產(chǎn)抵債。二、抵債房產(chǎn)情況2.1乙方同意將其名下位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）作為債務抵押。2.2抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____。2.3抵債房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4乙方保證抵債房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。三、抵債房產(chǎn)的過戶及交付3.1乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2過戶費用由乙方承擔。乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將過戶費用支付給甲方。3.3乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。四、債務清償4.1本協(xié)議生效后，乙方應立即停止使用抵債房產(chǎn)，并保證甲方對抵債房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2乙方應在抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下之日起____個工作日內(nèi)，將剩余債務全部償還給甲方。4.3乙方在償還剩余債務后，甲方應將抵債房產(chǎn)過戶回乙方名下。五、違約責任5.1乙方如未按本協(xié)議約定的期限履行債務，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款，要求乙方承擔違約責任。5.2乙方如未按本協(xié)議約定的期限將抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款，要求乙方支付違約金，違約金為抵債房產(chǎn)評估價值的____%。5.3如乙方在抵債房產(chǎn)過戶期間，存在故意拖延、隱瞞事實等行為，導致過戶無法順利進行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為抵債房產(chǎn)評估價值的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債權(quán)方）：____簽字/蓋章：____日期：____乙方（債務方）：____簽字/蓋章：____日期：____一、債務背景及目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場的繁榮，越來越多的債務糾紛涉及房產(chǎn)抵債。為了規(guī)范房產(chǎn)抵債行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特制定本房產(chǎn)抵債協(xié)議書。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保債務得到妥善解決。二、債務抵債的具體條款2.1乙方因債務問題無法按期償還甲方債務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意以乙方名下房產(chǎn)作為債務抵押。2.2乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.3乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將剩余債務全部償還給甲方。2.4乙方在償還剩余債務后，甲方應將抵債房產(chǎn)過戶回乙方名下。三、房產(chǎn)抵債的法律效力3.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。3.2本協(xié)議對甲乙雙方具有約束力，雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行義務。3.3如乙方未按本協(xié)議約定的期限履行債務，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款，要求乙方承擔違約責任。四、風險提示及注意事項4.1乙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解甲方的債權(quán)情況，確保債務真實、合法、有效。4.2乙方應確保抵債房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，以免影響本協(xié)議的履行。4.3甲方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解乙方的房產(chǎn)情況，確保抵債房產(chǎn)的價值不低于債務金額。4.4雙方在簽訂本協(xié)議時，應認真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議內(nèi)容真實、完整、合法。五、附件5.1抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2甲