二手房過戶協(xié)議書范本5篇

二手房過戶協(xié)議書范本5篇篇1甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于_____________________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋內(nèi)附屬設施及裝修情況詳見附件。2.甲方保證所售房屋的所有權(quán)歸其所有，無其他共有人或產(chǎn)權(quán)糾紛。二、過戶時間1.甲方應在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費由__________方承擔。三、付款方式及期限1.乙方應在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價款（大寫）__________元（小寫）__________元。2.甲方收到房屋價款后，應出具收據(jù)。四、違約責任1.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金__________元。2.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付房屋價款，每逾期一日，應向甲方支付違約金__________元。五、其他約定事項1.甲方應保證所售房屋無其他糾紛或爭議，如有發(fā)生，由甲方承擔全部責任。2.乙方在購買房屋后，應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及終止1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效后，如一方需解除協(xié)議，應提前__________個工作日書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應友好協(xié)商解決相關事宜。如因違約方原因?qū)е聟f(xié)議解除，違約方應承擔相應違約責任。以上協(xié)議內(nèi)容，雙方均已認真閱讀并理解，自愿遵守執(zhí)行。本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________篇2甲方（賣方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就二手房過戶事宜達成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方是二手房的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。乙方經(jīng)過充分了解，自愿購買該二手房。在甲乙雙方協(xié)商達成一致意見后，特制定本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。二、房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易價格]元整。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式。（1）一次性支付：乙方在辦理過戶手續(xù)前，將全部房款支付到甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣[首付款金額]元整，剩余款項在過戶完成后支付。四、過戶時間1.甲方應在收到乙方支付的房款后[過戶準備時間]個工作日內(nèi)，辦理二手房過戶手續(xù)。2.乙方應在收到甲方通知后[過戶配合時間]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理二手房過戶手續(xù)。五、相關費用及稅費1.甲方需承擔以下費用及稅費：（1）土地出讓金；（2）契稅；（3）個人所得稅；（4）評估費；（5）公證費；（6）其他費用。2.乙方需承擔以下費用及稅費：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）評估費；（4）公證費；（5）其他費用。六、違約責任1.甲方如違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)辦理二手房過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。2.乙方如違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理二手房過戶手續(xù)，需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。七、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。乙方已對該房屋進行了實地查看，對該房屋的現(xiàn)狀、位置、結(jié)構(gòu)、采光、交通等情況均已知悉，并同意購買該房屋。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲方同意以[房價款]萬元的價格將房屋出售給乙方。該價格包括房屋本身的價值以及附屬設施的價值。2.支付方式：乙方應在協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房價款通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付到甲方指定的賬戶。甲方在收到全款后，應出具收款證明。三、房屋過戶手續(xù)1.甲方應在收到全款后的[過戶期限]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。2.在辦理過戶手續(xù)時，甲方應提供房屋的合法證明文件，如《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等。乙方也應提供身份證明等必要文件。3.如果因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并賠償乙方的損失。四、違約責任1.如果甲方在收到全款后未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部房價款，并賠償乙方的損失。2.如果乙方在支付房價款后未能在規(guī)定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，也視為乙方違約。乙方應賠償甲方的損失，并支付相應的違約金。五、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應共同遵守，如有違約，應承擔相應的法律責任。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，并承諾在過戶完成后交付房屋前騰空房屋。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付，甲方應賠償乙方的損失。5.乙方保證在購買房屋后遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不從事違法活動，并承諾按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。如因乙方原因?qū)е路课荼徊榉饣蚺馁u等情形，乙方應賠償甲方的損失。6.為了保障雙方的權(quán)益，建議雙方在簽訂本協(xié)議前進行充分的溝通和協(xié)商，確保對房屋的狀況、價格、支付方式等達成一致意見。同時，建議雙方在簽訂本協(xié)議前咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構(gòu)的意見，以確保協(xié)議的有效性和合法性。7.在辦理過戶手續(xù)時，雙方應積極配合，提供必要文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶失敗或延誤，該方應承擔相應的法律責任。8.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇4甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其名下的二手房過戶給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方是位于[房產(chǎn)地址]的二手房的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。2.乙方有意購買該二手房，并已經(jīng)與甲方就房產(chǎn)價格、付款方式等達成一致意見。3.雙方同意通過本協(xié)議明確二手房過戶的具體事項和相關權(quán)利義務。二、過戶房產(chǎn)的基本信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]4.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]5.房產(chǎn)證件編號：[房產(chǎn)證件編號]三、過戶費用及支付方式1.過戶費用：甲方同意以[過戶費用]的價格將房產(chǎn)過戶給乙方。該費用已經(jīng)包含了所有過戶手續(xù)費用，乙方無需再支付其他費用。2.支付方式：乙方應在過戶完成前將過戶費用支付到甲方指定的銀行賬戶。具體支付時間和方式由雙方協(xié)商確定。四、過戶時間1.甲方同意在收到乙方支付的過戶費用后，盡快協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。具體過戶時間由雙方協(xié)商確定。2.在過戶過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和支持，確保過戶順利進行。五、違約責任1.如果甲方在收到乙方支付的過戶費用后，未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。2.如果乙方在約定時間內(nèi)未支付過戶費用，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。六、其他事項1.在過戶過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。雙方應共同遵守本協(xié)議中的各項條款。3.如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇5甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方在二手房交易過程中，需要完成過戶手續(xù)，雙方達成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在二手房過戶過程中的權(quán)利和義務，確保過戶手續(xù)的順利進行。二、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋產(chǎn)權(quán)：三、過戶費用1.過戶費用由乙方承擔。乙方應在過戶前向甲方支付過戶費用。具體金額以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。2.如因甲方原因無法完成過戶，甲方應退還乙方已支付的過戶費用。四、過戶時間1.甲方應在簽訂本協(xié)議后的十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。如因甲方原因無法按時完成過戶，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方應在簽訂本協(xié)議后的十個工作日內(nèi)向甲方支付過戶費用。如因乙方原因無法按時完成支付，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.如因甲方原因無法完成過戶，甲方應退還乙方已支付的過戶費用，并賠償乙方的實際損失。2.如因乙方原因無法完成過戶，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的實際損失。3.如因不可抗力因素導致過戶無法完成，雙方應協(xié)商解決。六、爭議解決1.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)和誠信原則，不得損害對方的合法權(quán)益。七、其他