買賣房定金合同范例

買賣房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，具體坐落為__________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限為__________。

4.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、糾紛或爭議。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買標的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付定金__________元。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

三、定金及房款支付

1.乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付定金__________元，作為雙方簽訂本合同的誠意。

2.甲方收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。

（2）貸款：乙方如需貸款購買標的房產(chǎn)，應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后按照約定支付貸款。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方提供的標的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方提供的個人信息不真實，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，具體坐落為__________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限為__________。

4.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，確保乙方按時支付房款。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.甲方有權(quán)在丙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔保義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和房款。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和房款。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

3.丙方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，確保乙方按時支付房款。

4.丙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

五、定金及房款支付

1.乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付定金__________元，作為雙方簽訂本合同的誠意。

2.甲方收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。

（2）貸款：乙方如需貸款購買標的房產(chǎn)，應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后按照約定支付貸款。

六、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方提供的個人信息不真實，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（2）如丙方提供的擔保信息不真實，甲方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房款。

2.第三方介入有利于降低交易風險，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方和丙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風險。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方同意出售；乙方為保障交易安全，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，具體坐落為__________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限為__________。

4.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔保義務(wù)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.乙方有權(quán)在丙方違約時，要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和房款。

2.甲方可要求丙方履行擔保義務(wù)，確保乙方按時支付房款。

3.甲方可要求在乙方違約時，丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.甲方可要求在丙方違約時，乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和房款。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

3.丙方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，確保乙方按時支付房款。

4.丙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

五、定金及房款支付

1.乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付定金__________元，作為雙方簽訂本合同的誠意。

2.甲方收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。

（2）貸款：乙方如需貸款購買標的房產(chǎn)，應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后按照約定支付貸款。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方提供的標的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定履行擔保義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（2）如丙方提供的擔保信息不真實，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房