公司聘請物業(yè)合同范例

公司聘請物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方聘請乙方擔(dān)任物業(yè)管理服務(wù)工作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方所屬物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作。

4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修等工作。

5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

6.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米____元。

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.如乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

4.甲方授權(quán)委托書

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)的規(guī)范管理和高效運(yùn)營，特聘請乙方（以下簡稱“乙方”）擔(dān)任物業(yè)管理服務(wù)工作，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以確保合同履行及服務(wù)質(zhì)量。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方所屬物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作。

4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修等工作。

5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

6.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

二、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)（丙方）職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行物業(yè)管理服務(wù)合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

2.丙方定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

三、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作匯報(bào)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整乙方服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下及時(shí)處理問題，確保物業(yè)安全。

四、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。

3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障物業(yè)管理服務(wù)的順利開展。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

3.乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)工作。

七、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以了解物業(yè)管理服務(wù)情況。

2.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問，以了解物業(yè)管理服務(wù)過程中的問題。

八、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同履行及服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

九、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

3.如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

4.甲方授權(quán)委托書

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，旨在確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和高效性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的甲方，擁有對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)，維護(hù)甲方利益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升其物業(yè)的運(yùn)營效率，特聘請乙方（以下簡稱“乙方”）擔(dān)任物業(yè)管理顧問，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，以保障乙方的專業(yè)建議得到有效實(shí)施。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍

1.乙方作為物業(yè)管理顧問，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的運(yùn)營管理提供專業(yè)建議。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)的運(yùn)營狀況進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)措施。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定物業(yè)管理制度和操作流程。

二、第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)（丁方）職責(zé)

1.丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的專業(yè)建議和實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估。

2.丁方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保建議的合理性和實(shí)施的有效性。

3.丁方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以進(jìn)行評(píng)估工作。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和權(quán)限，以便進(jìn)行物業(yè)管理顧問工作。

2.乙方有權(quán)在評(píng)估過程中提出改進(jìn)建議，并要求甲方采納。

3.乙方有權(quán)獲得甲方支付的顧問服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

4.乙方有權(quán)在服務(wù)期間獲得丁方的專業(yè)評(píng)估反饋。

四、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證其建議的合理性和可行性，并對(duì)建議的實(shí)施效果負(fù)責(zé)。

3.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方的商業(yè)秘密。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

3.甲方有權(quán)在必要時(shí)更換乙方或終止合同。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方顧問服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故終止合同。

七、丁方的權(quán)利

1.丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以進(jìn)行評(píng)估工作。

2.丁方有權(quán)要求乙方提供其服務(wù)的相關(guān)記錄和報(bào)告。

八、丁方的義務(wù)

1.丁方應(yīng)公正、客觀地履行評(píng)估職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.丁方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

九、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定提供專業(yè)建議，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如甲方未按約定支付顧問服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

3.如丁方未履行評(píng)估職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容

2.物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

3.物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議書

4.甲方授權(quán)委托