公司承包小區(qū)物業(yè)合同范本

公司承包小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方需對(duì)其小區(qū)物業(yè)進(jìn)行承包管理，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)甲方小區(qū)物業(yè)進(jìn)行承包管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修及服務(wù)工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及改造等工作。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、承包費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

3.1.1承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。

3.1.2承包費(fèi)用分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元。

3.1.3支付時(shí)間：每期承包費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付，具體支付時(shí)間如下：

（1）第一期：自合同生效之日起____日內(nèi)支付；

（2）第二期：自第一期支付完畢之日起____日內(nèi)支付；

（3）以此類推。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修。

4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出意見和建議。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用。

4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)的日常管理工作。

4.2.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)和改造。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修及服務(wù)工作。

4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。

4.3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的工作意見和建議進(jìn)行回復(fù)。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修及服務(wù)工作。

4.4.2乙方應(yīng)確保小區(qū)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。

4.4.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按時(shí)完成小區(qū)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修及服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小區(qū)物業(yè)清單

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單

4.合同簽訂日期：____年____月____日

5.甲方代表（簽字）：____

6.乙方代表（簽字）：____

7.甲方蓋章：____

8.乙方蓋章：____

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方對(duì)其小區(qū)物業(yè)有特定的管理需求，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方委托，對(duì)甲方小區(qū)物業(yè)進(jìn)行承包管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修及服務(wù)工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及改造等工作。

二、第三方擔(dān)保

2.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保。

2.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同終止之日止。

2.3丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有對(duì)乙方工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、管理效果等方面的監(jiān)督權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、存在問題、解決方案等。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的工作意見和建議進(jìn)行回復(fù)，乙方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進(jìn)。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方小區(qū)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修及服務(wù)工作。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。

4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的工作意見和建議進(jìn)行回復(fù)。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供乙方履行合同所需的必要協(xié)助。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

6.1.1乙方未按時(shí)完成小區(qū)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修及服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.1.3乙方如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

6.2.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.2丙方如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小區(qū)物業(yè)清單

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

5.合同簽訂日期：____年____月____日

6.甲方代表（簽字）：____

7.乙方代表（簽字）：____

8.丙方代表（簽字）：____

9.甲方蓋章：____

10.乙方蓋章：____

11.丙方蓋章：____

本合同引入第三方主體丙方，旨在為甲方提供更全面的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，確保乙方在履行合同過程中能夠嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，保障甲方權(quán)益不受損害。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方利益，增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位。此外，增加乙方的違約及限制條款，使乙方在合同履行過程中更加謹(jǐn)慎，減少違約風(fēng)險(xiǎn)。通過引入第三方和加強(qiáng)甲方權(quán)益保障，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，希望承接甲方的小區(qū)物業(yè)管理工作，為保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的履約提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方同意對(duì)甲方的小區(qū)物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的日常維護(hù)、維修、清潔、安保等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。

二、第三方擔(dān)保

2.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的履約提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

2.2擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同終止之日止，擔(dān)保責(zé)任為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有對(duì)甲方小區(qū)物業(yè)管理的決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于物業(yè)管理用房、設(shè)備設(shè)施、人力資源等。

3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的工作意見和建議進(jìn)行回復(fù)，并要求甲方予以采納和實(shí)施。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助解決問題等。

4.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)和改造。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2.2乙方如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小區(qū)物業(yè)清單

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

5.合同簽訂日期：____年____月____日

6.甲方代表（簽字）：____

7.乙方代表（簽字）：____

8.丙方代表（簽字）：____

9.甲方蓋章：____

10.乙方蓋章：____

11.丙方蓋章：____

本合同