門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有門面使用權(quán)的權(quán)利人，愿意將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并按照甲方的轉(zhuǎn)讓條件使用該門面。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓門面基本情況1.1門面位于：__________，面積：__________平方米，門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。1.2門面使用權(quán)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)支付給甲方門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的門面使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得門面使用權(quán)。3.3乙方在取得門面使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的門面設(shè)施及用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。3.4乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面使用權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用門面。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用門面，并遵守我國法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方作為門面使用權(quán)的合法擁有者，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，避免日后因權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時間，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓條件：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的門面使用權(quán)不存在法律瑕疵，乙方應(yīng)按約定用途使用門面，并遵守法律法規(guī)。4.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和解決方式，保障合同的有效履行。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。7.合同的生效、變更與解除：明確合同的生效條件、變更和解除程序，確保合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.審查資質(zhì)：乙方在簽訂合同前，應(yīng)審查甲方的權(quán)屬證明，確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓門面使用權(quán)。3.明確約定：雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓條件、權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款，避免歧義。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門面使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.權(quán)屬糾紛：指因門面使用權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭議。3.法律瑕疵：指合同或權(quán)利本身存在的缺陷或問題，可能導(dǎo)致合同無效或權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的原則下，通過友好溝通解決爭議的方式。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的爭議，向人民法院提起的訴訟請求。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件產(chǎn)生法律效力的行為。8.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或因法定事由，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃將門面用于特色餐飲業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)對于衛(wèi)生和噪音的特殊要求，雙方可約定乙方在經(jīng)營過程中需遵守的相關(guān)規(guī)定，如保持環(huán)境衛(wèi)生、控制噪音水平等?！邦~外條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)匦l(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保不擾鄰，不影響門面所在區(qū)域的正常秩序?！?.應(yīng)用場合：乙方打算在門面內(nèi)增設(shè)戶外廣告位。補(bǔ)充條款：乙方可能需要利用門面的外立面進(jìn)行廣告宣傳，這需要甲方同意并可能涉及額外的費(fèi)用或分成?！邦~外條款：乙方如需在門面外立面設(shè)置廣告位，必須先取得甲方書面同意，并就廣告位的設(shè)置、維護(hù)費(fèi)用及可能的分成比例達(dá)成一致。”3.應(yīng)用場合：門面位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃舉辦各類促銷活動。補(bǔ)充條款：促銷活動可能會吸引大量人流量，需要甲方對乙方的活動進(jìn)行一定的管理和協(xié)調(diào)?！邦~外條款：乙方舉辦任何促銷活動前，需提前通知甲方，并確保活動不造成公共秩序混亂，不影響其他商家及消費(fèi)者的正?；顒印！焙贤韪郊斜恚?.附件一：門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳細(xì)清單這份附件應(yīng)詳細(xì)列出門面的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以便乙方了解其具體狀況。2.附件二：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時，需要提供相應(yīng)的支付