租賃廠房合同范本

租賃廠房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條廠房租賃基本信息1.1廠房地址：_________________1.2廠房面積：_________________1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________1.4廠房用途：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第四條廠房交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將廠房交付給乙方使用，并保證廠房符合乙方使用要求。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，如有需要改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房使用規(guī)范進(jìn)行操作，確保廠房及設(shè)備安全運(yùn)行。第五條維修及保養(yǎng)5.1廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但非因乙方原因造成的損壞除外。5.2乙方應(yīng)定期對廠房及設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.3乙方在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的措施確保施工安全。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故或環(huán)保事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時向甲方報(bào)告。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，可提前一個月向甲方提出解除合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通。法律名詞解釋：基本信息是指合同當(dāng)事人的法定身份信息，是合同有效成立的基本條件。2.確定廠房租賃基本信息：包括廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途，這些信息是合同的核心內(nèi)容，需明確約定。法律名詞解釋：廠房租賃基本信息是指租賃合同的標(biāo)的物信息，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。3.租賃期限和租金支付方式：明確租賃期限和租金金額及支付方式，避免日后因租金問題發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的租賃時間范圍；租金支付方式是指雙方約定的支付租金的形式和時間。4.明確廠房交付及使用要求：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付廠房，乙方應(yīng)合理使用廠房，并遵守甲方提供的使用規(guī)范。法律名詞解釋：交付是指甲方將廠房移交給乙方使用的行為；合理使用是指乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行適當(dāng)、合法的使用。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在廠房維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：維修是指對廠房進(jìn)行修繕、維護(hù)的行為；保養(yǎng)是指對廠房進(jìn)行日常護(hù)理、維護(hù)的行為。6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)是指在生產(chǎn)過程中采取有效措施，防止事故發(fā)生；環(huán)保是指保護(hù)環(huán)境，防治污染。解決辦法：1.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同解除與終止：雙方在合同中約定解除和終止合同的條件和程序，以便在合同無法繼續(xù)履行時，能夠按照約定處理。法律名詞解釋：合同解除是指雙方在合同期限內(nèi)提前結(jié)束合同關(guān)系；合同終止是指合同期限屆滿，合同關(guān)系自然結(jié)束。3.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當(dāng)事人對合同履行過程中的糾紛進(jìn)行處理的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)生產(chǎn)，如化工、制藥等，這些行業(yè)對環(huán)境有特殊要求。乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)過程符合國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。乙方需定期對生產(chǎn)產(chǎn)生的廢水、廢氣和固體廢物進(jìn)行處理，確保排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，若乙方未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：乙方計(jì)劃在租賃廠房內(nèi)舉辦大型活動，如展會、論壇等。乙方舉辦活動前需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)人數(shù)等，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確?；顒悠陂g的安全，包括但不限于人員安全、設(shè)施安全、消防安全等，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。活動結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)廠房原狀。3.場合：乙方計(jì)劃對租賃廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建。乙方對廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建前，需向甲方提交詳細(xì)的改造或擴(kuò)建方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方在改造或擴(kuò)建過程中，應(yīng)確保不影響甲方其他租賃客戶的正常生產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。改造或擴(kuò)建完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行驗(yàn)收，并確保改造或擴(kuò)