房屋買賣合同范本

房屋買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______層______號(hào)。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。（以上面積均以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為______。

二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е略摲课萦挟a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：______。

三、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款差額或改為一次性付款方式支付剩余房款。

四、定金乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，本合同自動(dòng)失效，甲方有權(quán)另行出售該房屋；如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)接受定金，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

五、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等符合合同約定。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

六、房屋交付手續(xù)1.甲方交房時(shí)應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書。房屋交接單?！蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。其他相關(guān)文件。2.雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品。如存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：營業(yè)稅及附加。個(gè)人所得稅。土地增值稅（如有）。印花稅。交易手續(xù)費(fèi)。其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅。印花稅。交易手續(xù)費(fèi)。房屋登記費(fèi)。其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

如本合同履行過程中因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)種類或金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。

八、房屋過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照本合同第七條的約定承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照本合同約定的時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。甲方如未按照本合同約定的條件交房，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到交房條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因整改導(dǎo)致交房逾期的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方如未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。甲方已收取的定金不予退還。乙方如未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。乙方如中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方收取違約金。

十、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定事項(xiàng)1.____________________________________________________2.____________________________________________________3.____________________________________________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月___