個(gè)人出售房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人出售房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

鑒于甲方自愿將其位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落為_(kāi)________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，用途為_(kāi)________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)________________________。

三、交付及占用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________________________元。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________________________元。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記審核意見(jiàn)書(shū)；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

鑒于甲方自愿將其位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方因資金問(wèn)題無(wú)法一次性支付全部購(gòu)房款，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落為_(kāi)________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，用途為_(kāi)________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的首付款人民幣_(tái)________________________元，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元由丙方擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)分期支付給甲方。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金人民幣_(tái)________________________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3丙方對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行付款義務(wù)。

四、交付及占用

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，要求丙方立即履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，要求乙方支付逾期交付的違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付首付款或分期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

7.2乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以任何方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

7.3乙方未按約定支付稅費(fèi)或維修基金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記審核意見(jiàn)書(shū)；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供資金支持，保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約條款和權(quán)益保護(hù)措施，確保了在交易過(guò)程中自身的利益最大化。此合同模式旨在通過(guò)法律手段，平衡甲乙雙方的權(quán)益，保障交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障其合法權(quán)益不受侵害。

2.通過(guò)嚴(yán)格的合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.增強(qiáng)甲方的談判地位，有利于甲方在交易中獲得更有利的條件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

丙方（融資方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），但由于資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，乙方無(wú)法一次性支付全部購(gòu)房款，丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落為_(kāi)________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，用途為_(kāi)________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的首付款人民幣_(tái)________________________元，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元由丙方提供融資。

三、融資條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資，融資總額為人民幣_(tái)________________________元，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，與丙方簽訂融資合同，明確融資的具體條款。

3.3乙方應(yīng)按融資合同約定的期限和方式償還融資款項(xiàng)，包括本金和利息。

四、交付及占用

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在支付首付款后，立即占有和使用標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)在丙方提供的融資款項(xiàng)到位后，繼續(xù)履行本合同約定的付款義務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方按期交付標(biāo)的房產(chǎn)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________________________元。

7.2甲方在未收到乙方支付的全部款項(xiàng)前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得以任何方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

7.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得存在任何影響交易的法律障礙。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2