廠房投資租賃合同范本

廠房投資租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX廠房投資管理有限公司，成立于20XX年，總部位于中國某市，主要經(jīng)營范圍為廠房投資、租賃和管理。甲方的地址為某市某區(qū)某街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX科技有限公司，成立于20XX年，總部位于中國某市，主要經(jīng)營范圍為科技產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。乙方的地址為某市某區(qū)某街道YY號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的廠房進(jìn)行投資租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下合同。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益，促進(jìn)雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。甲方作為廠房的擁有者和管理者，愿意將廠房租賃給乙方使用，乙方作為科技產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)企業(yè)，需要穩(wěn)定的生產(chǎn)場所。雙方基于自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則，簽訂本合同，并約定共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證廠房的質(zhì)量和使用安全，提供乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的環(huán)境和條件；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，按照甲方的要求使用廠房，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。

本合同的簽訂也是雙方對未來的共同規(guī)劃和期待。甲方希望通過租賃廠房給乙方，獲得穩(wěn)定的租金收入，同時(shí)也能提升甲方廠房的知名度和利用率；乙方則希望通過租賃甲方廠房，獲得穩(wěn)定的生產(chǎn)場所，提升乙方的生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。雙方都希望通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的困難和問題。任何一方遇到不可抗力的情況，應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。對于因一方違約而造成對方損失的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同是一份不可撤銷的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

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日期：______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

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日期：______________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其擁有的廠房租賃給乙方使用的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金的支付等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.廠房：指甲方擁有的位于某市某區(qū)某街道XX號(hào)的廠房及其附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用廠房。

3.使用期限：指本合同約定的乙方使用廠房的時(shí)間期限，自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期止。

4.維修費(fèi)用：指因廠房正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞修復(fù)所需的費(fèi)用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房的基本設(shè)施完善，滿足乙方的正常生產(chǎn)需求。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，確保廠房的安全、衛(wèi)生和秩序。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法使用廠房。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在合同約定的期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，開展正常的生產(chǎn)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式，按時(shí)足額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施，妥善保管廠房內(nèi)的財(cái)物，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)，按照甲方的要求使用廠房，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。

（5）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)廠房的安全和正常使用，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方確認(rèn)，本合同是一份不可撤銷的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

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日期：______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

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日期：______________________

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），用于租賃和使用廠房。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付期限內(nèi)的第一個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方的使用期限為合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向甲方支付滯納金。

3.如乙方未按照甲方的要求使用廠房，或擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。

5.一方發(fā)生重大變更，如合并、分立或破產(chǎn)等，應(yīng)立即通知對方。如對方在合理期限內(nèi)未提出異議，本合同繼續(xù)有效。

6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

8.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同是一份不可撤銷的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

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日期：______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

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日期：______________________

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他雙方同意的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的通知、協(xié)助和協(xié)商義務(wù)。

6.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款處理。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

2.在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。

5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

雙方確認(rèn)，本合同是一份不可撤銷的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

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日期：______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

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日期：______________________

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以簽字蓋章的正式文件為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的使用期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。

5.合同期滿：本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽書面協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。

6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與正文具有同等法律效力