買(mǎi)的房屋合同范本

買(mǎi)的房屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于2000年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某大廈，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××家居用品有限公司，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)某大廈，主要從事家居用品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某地塊上的一棟住宅樓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），愿意將其出售給乙方；同時(shí)乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，乙方作為家居用品公司，需要購(gòu)買(mǎi)一處辦公地點(diǎn)以便更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。通過(guò)雙方友好協(xié)商，決定將甲方的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋作為辦公用地。

本合同的目的是明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，本合同也是根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定的，符合國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策。

在本合同中，甲方作為房屋的出售方，其主要權(quán)利是按照合同約定，收取購(gòu)房款并交付房屋。同時(shí)，甲方也有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。

乙方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，其主要權(quán)利是按照合同約定，支付購(gòu)房款并取得房屋的所有權(quán)。同時(shí)，乙方也有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并按照約定使用和保管房屋。

關(guān)于房屋的價(jià)格和支付條件，雙方約定房屋的總價(jià)為人民幣1億元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的50%，即人民幣5000萬(wàn)元。剩余的50%購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。

房屋的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。

對(duì)于不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

如本合同的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還約定以下附加條款：

（1）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

（2）乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××家居用品有限公司

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房屋：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某地塊上的一棟住宅樓，具體位置和面積詳見(jiàn)附件。

2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)按照約定，收取購(gòu)房款并交付房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

房屋的總價(jià)為人民幣1億元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的50%，即人民幣5000萬(wàn)元。剩余的50%購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)和戶名詳見(jiàn)附件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購(gòu)房款的20%作為違約金。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付購(gòu)房款的20%作為違約金。

3.如甲方在交付房屋時(shí)，房屋的質(zhì)量和權(quán)屬不符合本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方在使用和保管房屋時(shí)，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或解除的事宜。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。

雙方也可以選擇通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，包括但不限于中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)。雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。任何通知在發(fā)送日期視為收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.合同終止條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方同意終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)要求終止；

d.合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方同意解除本合同：

a.甲方未能按照約定交付房屋；

b.乙方未能按照約定支付購(gòu)房款；

c.雙方協(xié)商一致解除；

d.法律、法規(guī)要求解除；

e.合同約定的其他解除條件。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房款支付憑證等。

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