購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱"開發(fā)商"）簽訂了關(guān)于[樓盤名稱]、位于[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號：[商品房買賣合同編號]，以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)甲方擬將基于原購房合同所享有的購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)利。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤詳細(xì)地址]，[樓盤名稱][具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為現(xiàn)房/期房，預(yù)計交付日期為[預(yù)計交付日期]。2.原購房合同主要條款甲方與開發(fā)商簽訂的原購房合同約定，房屋總價款為人民幣[x]元，付款方式為[付款方式描述，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。甲方已支付購房款人民幣[x]元，剩余購房款人民幣[x]元擬通過[付款方式]支付給開發(fā)商。原購房合同中約定的交房標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)交房標(biāo)準(zhǔn)描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實披露原購房合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋基本情況、購房款支付情況、交房時間、違約責(zé)任等所有與該房屋購買相關(guān)的信息。保證其對基于原購房合同所享有的購房權(quán)利具有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具同意轉(zhuǎn)讓購房權(quán)利的書面文件、配合乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)等，因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在權(quán)利轉(zhuǎn)讓過程中及之后，如原購房合同發(fā)生任何變更或開發(fā)商要求提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保購房權(quán)利順利轉(zhuǎn)讓。在取得購房權(quán)利后，有權(quán)以自己的名義要求開發(fā)商履行原購房合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)在受讓購房權(quán)利過程中及之后可能產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。遵守原購房合同中約定的各項條款，履行原購房合同中應(yīng)由買方承擔(dān)的義務(wù)，如按時支付剩余購房款、配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)等。如因乙方原因?qū)е麻_發(fā)商追究甲方或乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)及時與開發(fā)商取得聯(lián)系，了解房屋建設(shè)進(jìn)度、交付時間等相關(guān)情況，并按照開發(fā)商要求履行相應(yīng)義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露原購房合同相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕協(xié)助乙方辦理購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方在原購房合同履行過程中存在任何違約行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的違約金、賠償金、訴訟費、律師費等費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期付款行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在受讓購房權(quán)利后，違反原購房合同約定，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付的違約金、賠償金、訴訟費、律師費等費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不