店鋪轉(zhuǎn)租合租協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)租合租協(xié)議書?合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與店鋪原出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租店鋪的部分轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.經(jīng)營范圍：該店鋪目前經(jīng)營[店鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍]，乙方已知悉并同意在符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定的前提下，繼續(xù)經(jīng)營或與甲方協(xié)商變更經(jīng)營范圍。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租方簽訂的租賃合同剩余期限。如甲方與原出租方的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際轉(zhuǎn)租期限與乙方結(jié)算租金等費(fèi)用。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及保證乙方在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定交還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。3.押金退還：在租賃期滿或協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如甲方與原出租方的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前通知乙方并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保其有權(quán)將店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的所有合法有效的文件及資料，包括但不限于甲方與原出租方簽訂的租賃合同、同意轉(zhuǎn)租的書面證明等。應(yīng)保證店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租給乙方時處于正常使用狀態(tài)，并向乙方如實(shí)告知店鋪及設(shè)施設(shè)備的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方正常使用的問題。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與店鋪使用相關(guān)的事宜，如與原出租方溝通協(xié)調(diào)等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，及時退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照約定的用途使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的全部損失。有權(quán)對店鋪的裝修、經(jīng)營等事項(xiàng)提出合理建議，但應(yīng)事先征得甲方同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得拖欠。應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍、裝修布局或用途。應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守店鋪所在物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、店鋪裝修及添附1.裝修約定乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和安全。乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方裝修導(dǎo)致店鋪或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。2.添附約定乙方在租賃期間因經(jīng)營需要添附的設(shè)備、設(shè)施等物品（以下簡稱"添附物"），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)拆除其添附物，但應(yīng)保證拆除行為不影響店鋪的正常使用和外觀，且不得損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方拆除添附物給店鋪或甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方放棄拆除添附物的權(quán)利，添附物無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按時向店鋪所在物業(yè)或相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)每月定期向乙方提供水電費(fèi)繳費(fèi)清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[x]個工作日內(nèi)核對確認(rèn)。如乙方對清單有異議，應(yīng)及時與甲方溝通，雙方共同核實(shí)。2.其他費(fèi)用店鋪的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方按照物業(yè)或相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時間繳納。因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他稅費(fèi)及費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，或未按照約定使用店鋪、擅自轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營范圍等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可