房屋遺產(chǎn)共有協(xié)議書

房屋遺產(chǎn)共有協(xié)議書?協(xié)議人：1.姓名：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.姓名：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于[被繼承人姓名]去世后留下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）作為遺產(chǎn)，甲乙雙方作為該房屋遺產(chǎn)的共同繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的共有事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[例如：商品房、房改房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]，登記的房屋所有權(quán)人為[被繼承人姓名]。3.該房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室等]；裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗樣式等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房屋[x]%份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵循本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議的約定與乙方共同協(xié)商該房屋的使用、管理、修繕等事項。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將其享有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給他人，但需提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定與乙方共同承擔(dān)該房屋的管理、維護、修繕等費用，分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行改造、裝修等重大改變，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并經(jīng)相關(guān)部門批準。妥善保管該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，不得擅自丟失或損壞。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會公德，不得損害公共利益和乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房屋[x]%份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵循本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議的約定與甲方共同協(xié)商該房屋的使用、管理、修繕等事項。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將其享有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給他人，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定與甲方共同承擔(dān)該房屋的管理、維護、修繕等費用，分擔(dān)比例為乙方承擔(dān)[x]%，甲方承擔(dān)[x]%。不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行改造、裝修等重大改變，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并經(jīng)相關(guān)部門批準。妥善保管該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，不得擅自丟失或損壞。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會公德，不得損害公共利益和甲方的合法權(quán)益。三、房屋的使用與管理1.雙方同意該房屋由[雙方共同使用/甲方使用[x]年，乙方使用[x]年等具體使用方式]。在使用期間，應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋的過度損耗。2.關(guān)于房屋的日常管理，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用的繳納，雙方應(yīng)按照各自所占房屋份額的比例按時支付。3.如需對房屋進行修繕、裝修等，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定修繕、裝修方案及費用承擔(dān)方式。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大修繕或裝修。四、房屋的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體出售、抵押、贈與、出租或以其他方式處分。2.若一方擬轉(zhuǎn)讓其享有的房屋份額，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致決定處分該房屋的，所得款項應(yīng)按照雙方各自所占房屋份額的比例進行分配。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，擅自處分房屋、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、拖欠應(yīng)承擔(dān)的費用等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因一方原因?qū)е铝硪环綗o法正常使用房屋或損害另一方對房屋享有的權(quán)益，違約方應(yīng)負責(zé)排除妨礙、恢復(fù)原狀，并賠償對方相應(yīng)的損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋