房源預(yù)留協(xié)議書模板

房源預(yù)留協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房源"）有購買意向，甲方同意為乙方預(yù)留該房源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋基本信息該房源為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、辦公等]。2.房屋現(xiàn)狀該房源目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋附屬設(shè)施有[如有，如停車位、儲物間等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房源預(yù)留款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房源預(yù)留款。2.義務(wù)保證對該房源擁有合法處分權(quán)，確保該房源不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。自本協(xié)議簽訂之日起，不得將該房源另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。在乙方支付全部購房款后，按照法律規(guī)定和合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方為其預(yù)留該房源。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付房源預(yù)留款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對該房源的相關(guān)情況進行充分了解和核實，如因乙方自身原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的身份信息及聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)及時通知甲方。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定及時支付購房款及相關(guān)稅費等費用。三、房源預(yù)留款的支付與退還1.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]將房源預(yù)留款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.退還條件若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則該房源預(yù)留款在正式房屋買賣合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且不符合本協(xié)議約定的免責(zé)情形，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的房源預(yù)留款，不予退還。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，或甲方違反本協(xié)議約定將該房源另行處置給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房源預(yù)留款。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。協(xié)商內(nèi)容包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則進行協(xié)商確定。如雙方在協(xié)商過程中對合同條款有爭議，應(yīng)積極溝通協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房源另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房源，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還乙方已支付的房源預(yù)留款外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房機會損失、裝修費用損失、差價損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房源預(yù)留款或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且不符合本協(xié)議約定的免責(zé)情形，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的房源預(yù)留款，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定房源預(yù)留款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方遲延履行義務(wù)，每遲延一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。遲延履行超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______