社保中心租賃協(xié)議

社保中心租賃協(xié)議

甲方（出租方）：社保中心

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

鑒于甲方是合法擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于辦公使用，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活動(dòng)。乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月[具體金額]元（人民幣），乙方應(yīng)于每月的第[具體日期]日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：[甲方開戶行]

賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]

戶名：[甲方戶名]

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。

第五條押金

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元（人民幣），作為履行本協(xié)議的保證。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如租賃物存在重大安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)未修復(fù)的；

（2）甲方無故干擾乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方全