租賃物業(yè)狀態(tài)驗收協(xié)議

租賃物業(yè)狀態(tài)驗收協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方作為出租方，擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方作為承租方，有意租賃該物業(yè)進(jìn)行使用，為明確租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀態(tài)，保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確租賃物業(yè)在乙方接管前的現(xiàn)狀，確保乙方在租賃期間對該物業(yè)的使用符合預(yù)期，并作為后續(xù)租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并有權(quán)將其出租給乙方。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、相關(guān)法律法規(guī)要求等。

3.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在乙方接管時符合約定的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)狀況不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付租賃物業(yè)，并提供必要的鑰匙和說明材料。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，并配合乙方進(jìn)行租賃期間的各項檢查和驗收。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、方式接管租賃物業(yè)，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得損害他人利益或公共安全。

4.乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的整潔，并按照約定進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)狀況不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

6.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，并配合甲方進(jìn)行租賃期間的各項檢查和驗收。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并在乙方違約時采取法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)資料，并確保租賃物業(yè)符合約定狀態(tài)。

3.甲方和乙方均有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，但不得損害他人利益或公共安全。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

3.雙方應(yīng)相互配合，解決租賃期間出現(xiàn)的爭議和問題。

合同金額與支付方式：

1.本租賃物業(yè)的租賃總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該款項視為租金的一部分。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為保證金，該款項在租賃期滿或合同解除時無違約情況下無息退還。

c.月租金：租賃期間，乙方應(yīng)每月于____日向甲方支付人民幣__________元作為月租金，租金支付至甲方指定的賬戶。

3.額外費用：本協(xié)議約定的租賃總金額不包括以下額外費用，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

a.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費。

b.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況向供水供電部門支付水電費。

c.修繕費：因乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的修繕費用，由乙方承擔(dān)。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行款項的支付。

b.乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。

5.逾期付款：如乙方未按約定時間支付租金或其他款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的_________%作為滯納金。

6.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他款項，若乙方同意，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.本協(xié)議涉及的貨幣單位為人民幣，所有金額以人民幣計價和結(jié)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的_________%作為違約金。

b.若乙方未按約定時間支付租金或其他款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的_________%作為滯納金。

c.若乙方擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

d.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.若雙方均放棄仲裁，爭議可提交至__________人民法院訴訟解決。

d.在爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

5.不可抗力：

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕不可抗力的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

6.其他：

a.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃期滿之日止，或雙方約定的其他終止日期。租賃期滿或合同解除后，本協(xié)議自動失效。

3.變更與補(bǔ)充：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本協(xié)議可因以下原因終止：

1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理租賃物業(yè)的返還、租金結(jié)算及違約責(zé)任等相關(guān)事宜。

5.通知：

a.任何一方在履行本協(xié)議過程中需要發(fā)送通知時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址發(fā)送。

b.若因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。

6.不可分割性：

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何部分不得單獨生效或被解除。

7.爭議管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由__________人民法院管轄。

8.附件：

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成一個不可分割的整體。

9.其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的使用需求和功能要求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、裝修風(fēng)格等。

2.設(shè)計方案：包含租賃物業(yè)的設(shè)計圖紙、效果圖、裝修材料清單等，用以指導(dǎo)實際施工和驗收。

3.技術(shù)規(guī)格：列出租賃物業(yè)中各類設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等，確保設(shè)備安裝和使用的規(guī)范性。

4.證件復(fù)印件：包括但不限于租賃物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、消防安全合格證、房屋安全鑒定報告等，證明租賃物業(yè)的合法性和安全性。

5.物業(yè)管理規(guī)定：由物業(yè)管理方提供的租賃物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域使用規(guī)則、綠化維護(hù)等。

6.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、品牌、型號等信息，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。

7.租賃物業(yè)使用說明：包括租賃物業(yè)的日常使用指南、安全注意事項、維修保養(yǎng)等，確保乙方正確、安全地使用租賃物業(yè)。

8.附件清單：上述附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、簽署日期等，確保附件