2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同怎樣寫

2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同怎樣寫本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：住所地：統(tǒng)一社會信用代碼/證件XX：法定代表人：聯(lián)系XX：承租人（以下簡稱“乙方”）：住所地：統(tǒng)一社會信用代碼/證件XX：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)（以下稱“租賃物”），乙方希望承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)（以下稱“該物業(yè)”），具體位置以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2乙方承租該物業(yè)用于商業(yè)用途，包括但不限于（詳細列明具體用途）。乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途或進行任何違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若雙方在租賃期屆滿前協(xié)商一致同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，具體條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按月/季度/半年/年支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條押金及其他費用4.1為保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)該物業(yè)在租賃期間內(nèi)的水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費以及其他相關(guān)費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取租金及押金，并監(jiān)督乙方的履約情況；甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他相關(guān)證件的真實、有效；在租賃期間內(nèi)，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營，并享有合法收益；乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，不得拖欠；乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞；如因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間內(nèi)，甲方負責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)（非乙方原因造成的損壞除外）。6.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及內(nèi)部設(shè)備，并及時向甲方報告任何可能影響安全或正常使用的隱患。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。7.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商提前終止合同，已付租金及押金由甲方按實際使用時間退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金或其他形式的賠償。8.2若乙方逾期支付租金超過日，則每逾期一日按應(yīng)付金額的‰支付滯納金；逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租人）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年