商業(yè)住房買賣合同

商業(yè)住房買賣合同合同編號(hào)：__________《商業(yè)住房買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，該位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為商業(yè)辦公，可用于辦公、商務(wù)等商業(yè)活動(dòng)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體價(jià)款]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)價(jià)款]）。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款付款期限]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)：剩余的房屋價(jià)款人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余款項(xiàng)金額]），買受人應(yīng)在房屋交付之日起[剩余款項(xiàng)付款期限]日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)后[約定時(shí)間]日內(nèi)，向買受人開(kāi)具房屋價(jià)款的發(fā)票。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[交付時(shí)間]日前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收合格，取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明文件。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已按照合同約定建設(shè)完成，并達(dá)到交付使用條件。房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，與房屋有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。房屋交付后，與房屋有關(guān)的上述費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間期限]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到買受人的協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的通知后[約定時(shí)間]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料和文件。2.登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提交相關(guān)資料和文件。房地產(chǎn)管理部門在收到雙方提交的資料和文件后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)完成審核和登記手續(xù)，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[約定整改時(shí)間]日內(nèi)整改完畢。若出賣人逾期未整改或整改后仍不符合約定條件的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已交付房屋的占有使用費(fèi)及利息，同時(shí)買受人應(yīng)按照未支付價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[違約責(zé)任比例]%向出賣人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本合同中約定，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：若雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。若一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。否則，按照原地址、電話、郵箱等方式送達(dá)的，視為已送達(dá)。3.不可抗力：若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行合同。十、合同附件1.房屋戶型圖：隨本合同附房屋戶型圖一份，該戶型圖僅供參考，實(shí)際房屋以交付時(shí)的為準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保證書(shū)：隨本合同附房屋質(zhì)量保證書(shū)一份，該質(zhì)量保證書(shū)由出賣人提供，保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.其他相關(guān)文件：雙方在履行本合同過(guò)程中簽訂的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。十一、合同份數(shù)及保存1.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.合同保存：雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件妥善保存，以備日后查閱。出賣人（蓋章）：_______