商鋪合同續(xù)租協(xié)議

商鋪合同續(xù)租協(xié)議?合同雙方：出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用，原合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.現(xiàn)原合同租賃期限即將屆滿，乙方有意續(xù)租該商鋪，甲方同意乙方續(xù)租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方續(xù)租該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租商鋪的具體描述1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.該商鋪用途為[約定的經(jīng)營用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[x]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第二年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第三年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金調(diào)整：自續(xù)租期限的第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。2.租賃期間，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議終止后[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標準，提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于商鋪公共區(qū)域的保潔、安保等。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進行維修；如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方如需提前收回商鋪，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金總額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回商鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。6.租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方，同時保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期