標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

編號(hào)：JZ-202129926

標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

Anyparlyhasnoiighltoleiiniiialethiscontiactwithoutanotherparty'sagieeinenl.

甲方：_______________________

乙方：_______________________

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時(shí)間：年—月日

標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同

說(shuō)明：本合同內(nèi)容僅是提供給當(dāng)事人的一種參考，具體合同條款視情況而定，可新

增或刪減某些條款，以實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整，切勿直接套用。文件為word版本，可下

載編輯打印.

標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本1

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合

法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

lo裝飾施工地點(diǎn)：

2。住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。

3。裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4。承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

5。工期：自________年月日開工,至________年月

日竣工_________工期天。

二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定

L工程總價(jià)款：￥________元，大寫（人民幣）：________________詳見(jiàn)本合

同裝修工程報(bào)價(jià)單。

2。工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次

付款時(shí)扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%合計(jì)_______元

(3)第三次施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半支付工程總造價(jià)40%合計(jì)_______元

(4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)10%合計(jì)元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,

保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1。甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)

的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)

辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及

時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承

擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲

方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方

負(fù)責(zé)賠償。

2。乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，

非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款

的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣

商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

lo本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、

DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它

地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2。本工程由方設(shè)計(jì)施工方案。

3。甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承

擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不

變。

4。在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方

聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方

商定。

5。工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),

甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工

費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

6。工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組

織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，

主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中

應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相

鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況

發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

六、其它事項(xiàng)

1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙

方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注

意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。按要求組織施工，

保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)

予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有

建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任

lo由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工

所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_______元;甲方未按合同的約定付款

的，每逾期一天，支付元違約金。

2。由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天，乙方按甲方已付款的%

向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以

提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：電話：

乙方（簽章）：電話：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：年月日

標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本2

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程項(xiàng)目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證

工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

lo工程地址：__________________________________

2。居室規(guī)格：房型_____層（式）______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)

施工面積___________平方米。

3。施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4。委托方式：____________________________________________

5。工程開工日期：____年月______日

6。工程竣工日期：____年月______日

工程總天數(shù)：天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款（金額大寫）__________________元，詳見(jiàn)本合同附件（二）《家庭裝

潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款元2人工費(fèi)元

3、設(shè)計(jì)費(fèi)________元;4、施工清運(yùn)費(fèi)_________元；

5、搬卸費(fèi)________元;6、管理費(fèi)_________元;

7、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）元。

第三條：質(zhì)量要求

lo工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2。工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3。施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的

費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4。凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙

方負(fù)責(zé)。

5。甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

L乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行

明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意,

不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并

應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提

供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方

負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

lo合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工

期進(jìn)度過(guò)半（年月日），甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方

對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)

清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2。工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方

負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3。甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款

額的1%支付給乙方。

4。甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印

件）交給乙方。

第六條：工程工期

L如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給

甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢

工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

2。由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，

其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承

擔(dān)，工期不變。

3。在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或

延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解

決糾紛，以繼續(xù)施工。

4O施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤

工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由

乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5。施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引

起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

lo工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組

織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2。乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，

逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方

自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3。甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。

但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項(xiàng)

L甲方責(zé)任

1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由

甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。

對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，

均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

3）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦

理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2。乙方責(zé)任

1）應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人

代表的委托證書。

2）指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織

施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工

造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，

必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故

誘使甲方墊資，舉直后均按違約論處。

5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之

日算起，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后,在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%

作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，

應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)

協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約

定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

lo合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)

容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的

一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同

手續(xù)。

2。施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙

方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

lo本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2。補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3。本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）

住所地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本3

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：（施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人）

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

家庭住址：

第一條工程概況

lo裝潢施工地點(diǎn)：

2。住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型_房_廳一套，建筑面積約一平方米。

3。承包方式：

4。裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面

及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管,頂面、墻面涂

料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的

所有工程。（關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成,

甲方在采購(gòu)過(guò)程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料

送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不

予送貨的情況,則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物

運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)）。

5?？們r(jià)款：一元（包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi)），乙方已拿走甲方

的冰箱及暖氣片價(jià)值元，抵工程款_____元整，剩余工程款一元。大寫

（人民幣_(tái)____整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完

成工程后確定,該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

6。工期：自一年_月一日開工，至—年_月一日竣工，工期約一天。

另，如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn)，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行。

第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定

lo乙方（即）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的

質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工

質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類應(yīng)由施工工程

隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方（即）提出賠償。

2。乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理（陪同甲方進(jìn)行

材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可）。

3。乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙

方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。

第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

lo全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

2。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)

到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量

問(wèn)題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程

損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收,

由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，

由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3。乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作（瓷磚除外）。

4。為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一

工序需要購(gòu)買的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu)，以便甲方于周末采購(gòu)材

料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延

誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確（+/-5-10%）的所需材料的數(shù)量。

由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)用將由

乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

5。甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非

經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)

款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

Io本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-

1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、

質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2。甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方

承擔(dān)，工期順延。

3。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

4。在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方

聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

5。若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝

（如窗戶，櫥柜防火門，臺(tái)面等），甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予

以配合，并避免造成整體工期的延誤。

6。工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手

續(xù)。

7。工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織

驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及

時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承

擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

8。工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不

當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

lo甲方提供的施工要求（見(jiàn)上述第三條）及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合

防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、

合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰

居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、

滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠

償。

2。施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲

方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。

3。乙方應(yīng)注意煤氣使用安全,確保登高施工的安全保障等各類安全保證,

并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1。工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方一元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方一元整

所有工程竣工,驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方一元整

剩余元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。

合計(jì)元整。

第七條其它事項(xiàng)

lo甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、

電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2。乙方工作：

Q)參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。

(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責(zé)任

L甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存

款利率向乙方支付利息。

2。由于乙方原因逾期竣工的，至逾期一天后，每逾期一天乙方向甲方支

付—元違約金。

3。乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事

故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4。工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)

法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

5。工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成

損失的,由乙方負(fù)責(zé)。

第八條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時(shí)，可以按

照本協(xié)議約定向：

一區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

—人民法院提起訴訟

第九條協(xié)議的變更和解除

L協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容,

應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。

2。施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙

方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3。如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議，而無(wú)需

獲得乙方的認(rèn)可。

第十條附則

lo工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙一把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。

工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖一套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

2。本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

3。本協(xié)議一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)T分，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部

分，具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

住址：住址：

電話：電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：一

標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本4

委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：

承接方（簡(jiǎn)稱已方）:身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證

工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：_______________________________

2.居室規(guī)格：房型____層（式）_____室_____廳_____廚_____衛(wèi)，總計(jì)

施工面積__________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：_______________________________________

5.工程開工日期年月_____日

6.工程竣工日期_______年月______日

工程總天數(shù)：天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款（金額大寫）_________________元，詳見(jiàn)本合同附件（二）《家

庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款元；2、人工費(fèi)________元；

3、設(shè)計(jì)費(fèi)元；4、施工清運(yùn)費(fèi)_________元；

5、搬卸費(fèi)________元；6、管理費(fèi)_________元；

7、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）元。

第三條：質(zhì)量要求

L工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的

費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙

方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行

明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，

不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并

應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提

供的材料合計(jì)金額的%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙

方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付%工程材料款和施工工費(fèi)的%；

當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半（年月日），甲方即第二次付施工工費(fèi)

的%o剩余%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)

包括人工費(fèi)）。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)

清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方

負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款

額的%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印

件）交給乙方。

第六條：工程工期

L如果因乙方原因而廷遲完工，每日按工費(fèi)的%作為違約金罰款支付

給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝

潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，

其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承

擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或

延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解

決糾紛,以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤

工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由

乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引

起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組

織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在_天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，

逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方

自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：

電話：電話：

_________年月日_________年月日

標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本5

委托方（簡(jiǎn)稱甲方）:身份證號(hào)碼：

承接方（簡(jiǎn)稱已方）：身份證號(hào)碼：

甲方現(xiàn)有住房/會(huì)所/寫字樓壹套，委托______________進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)

并施工。按照《中華人民共和國(guó)合同法》和建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試

行辦法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：家庭裝修

2.工程地點(diǎn)：；

3.工程內(nèi)容：以報(bào)價(jià)表所列項(xiàng)目為準(zhǔn)

4.工程施工方式：a.單包工b.包工包輔料c.包工包料

5.工程工期：工程自_______年月日開工,于_________年

月日竣工

6.合同價(jià)款（人民幣大寫）元。

二、甲方責(zé)任

1、工程開工前向乙方確認(rèn)該工程的裝修設(shè)計(jì)及施工說(shuō)明，并在圖紙及報(bào)價(jià)

單上簽字認(rèn)可；清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家

具陳設(shè)等采取保護(hù)措施；向乙方提供施工所需的水、電,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng);

辦理施工所涉及的各種批件手續(xù)井交納物業(yè)公司費(fèi)用及裝修押金。

2、負(fù)責(zé)審定雙方協(xié)議的變更、增改項(xiàng)目，并按進(jìn)度支付變更增改項(xiàng)目工程

款項(xiàng)。

3、如確定需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的

審批手續(xù)并交納相關(guān)費(fèi)用；若甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意或要求乙方拆改

原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，此發(fā)生的損失或事故由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

4、協(xié)調(diào)乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。

5、由于甲方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞

等，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

6、甲方所購(gòu)材料質(zhì)量需由甲方、乙方共同驗(yàn)收認(rèn)可，否則因此造成經(jīng)濟(jì)損

失由甲方負(fù)責(zé)。材料進(jìn)場(chǎng)日期必須符合乙方施工進(jìn)度要求，如因此誤時(shí)誤工所

造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方所購(gòu)材料之項(xiàng)目，莊甲方承擔(dān)保修費(fèi)用。

7、甲方指派為駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)

督檢查，辦理驗(yàn)收、登記手續(xù)和其他事宜。

8、甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)

量及工程的順利完成。

三、乙方責(zé)任

1、協(xié)助甲方對(duì)裝修設(shè)計(jì)及施工說(shuō)明的確定，擬定施工進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定。

所采購(gòu)的裝飾用主材，事先經(jīng)甲方審定、認(rèn)可；協(xié)助甲方辦理入場(chǎng)手續(xù)，按照

_______市人民政府“第一號(hào)令”規(guī)定向物業(yè)交納裝修押金及工人出入證費(fèi)

用。

2、指派為乙方駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)保

量、按期完成施工任務(wù)。解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)

格按照?qǐng)D紙及施工說(shuō)明進(jìn)行施工，對(duì)施工進(jìn)程中的項(xiàng)目變更事先交甲方審定、

認(rèn)可后方可施工。參加竣工驗(yàn)收、編制工程結(jié)算單。

4、遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理等

工作，同時(shí)協(xié)調(diào)好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題。

5、施工中未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆毀原建筑物結(jié)構(gòu)及

各種設(shè)備管線，否則，承擔(dān)由此造成的一切后果。

6、對(duì)由于乙方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀

壞等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

7、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。

8、乙方為甲方驗(yàn)房，驗(yàn)房通過(guò)即表明乙方已認(rèn)可甲方房屋質(zhì)量，在乙方施

工過(guò)程中出現(xiàn)水、電、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題，不應(yīng)將責(zé)任推卸給甲方，應(yīng)自行解決

或者與物業(yè)管理處協(xié)商解決。

9、所有與此合同有關(guān)的勞動(dòng)工具由乙方提供。

10、乙方應(yīng)至少提前一天提出工程進(jìn)度,及甲方所需購(gòu)買物件和甲方需

提供的配合服務(wù)，包括現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估和監(jiān)督等。

四、工程質(zhì)量、工期、保修及違約責(zé)任

1、本工程以施工圖紙、報(bào)價(jià)單、工程增改單和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收

規(guī)范》

2、因甲方未按合同規(guī)定履行義務(wù)而影響工期，或因甲方提供的材料、設(shè)備

質(zhì)量不合格，以及因甲方臨時(shí)更改圖紙而影響工程質(zhì)量、延誤工期，其返工費(fèi)

用由甲方承擔(dān)且工期順延，以“工程增改單"為準(zhǔn)。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

4、非乙方原因造成的停電、停水及不可抗拒因素的影響，導(dǎo)致停工—

小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。

5、由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損

失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付

工程款，每拖延一天，按應(yīng)付款額的—%支付滯納金。

6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元違約金。

若合同期內(nèi)甲方要求提前竣工，除支付趕工費(fèi)外，每提前一天甲方支付乙方

_________元作為獎(jiǎng)勵(lì)。

7、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

8、因單方原因合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方辦理合同終止協(xié)議，并由

責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

9、工程完工自驗(yàn)收合格當(dāng)日起兩年內(nèi)，乙方實(shí)行質(zhì)量保修。即兩年內(nèi)因乙

方施工或所購(gòu)材料造成質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；兩年內(nèi)因甲方使用不

當(dāng)或所購(gòu)材料造成的問(wèn)題，則由甲方負(fù)責(zé)維修材料的購(gòu)置費(fèi)用,乙方免人工費(fèi)

進(jìn)行維修。

五、附則

1、本合同正本________份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

2、本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工交付使用之日起年

保修期滿，合同自行終止。

3、以下附件為合同之不可分割組成部分（與合同同時(shí)生效）

①.施工圖紙

②.工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單

③.工程增改單

④.雙方書面認(rèn)可的附件

六、特別約定

甲、乙雙月同?。?/p>

1、進(jìn)場(chǎng)前查水、電，進(jìn)場(chǎng)后不能打壞水、電，打壞后由乙方負(fù)責(zé)。

2、不能在房?jī)?nèi)做飯，出了事由乙方負(fù)責(zé)。

3、電的管內(nèi)不能有接頭，管與管的交接處不能有接頭，從上一接線盒處找

接頭。

4、乙方施工完成后，交付甲方水電施工圖1份或水電改造圖片。

5、防水經(jīng)甲方驗(yàn)收后，才可以貼瓷片。

6、插座右邊火線，左邊零線

7、火線用紅顏色，零線用黑色，地線綠黃相間的

8、工程結(jié)算價(jià)按竣工實(shí)際工程量核算，多退少補(bǔ)，

9、水電項(xiàng)目保修一年。

10、由甲方購(gòu)買的材料，乙方須在使用前一天內(nèi)以書面的形式向甲方提

出清單。

11、合同簽定后，乙方不得單方面增減工程項(xiàng)目。

12、合同簽定后,在不變更項(xiàng)目的情況下，乙方不得以任何理由提高工程

價(jià)格。

七、備注事項(xiàng)

1、本合同未涉或未詳部分，以政府或有關(guān)行業(yè)主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

2、凡本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可

提交深圳仲裁委

員會(huì)按該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，裁決是終局的，對(duì)雙方均具有

約束力。

3、合同之未盡事宜，雙方另行協(xié)商。另議所形成的書面義件，為合同之補(bǔ)

充部分，與本合

同具有同等效力。

八、工程款付款方式的約定

甲方付給乙方工程款分以下五次完成：

簽合同后，甲方預(yù)付總工程款的一%，作為裝修定金（定金將打入工程

款）；

開工，水電改造完畢后付總工程款的一%，作為第一批材料款；

木工完工，油漆工進(jìn)場(chǎng)付總工程款的%,作為第二批材料款；

施工完工，驗(yàn)收合格后付總工程款的一%；

驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi),甲方將余款—％一次性付清。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

_________年月______日_________年月______日

標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本6

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方次定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證

工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地點(diǎn)：

2、工程承包方式，雙方商定采取下列第(1)種承包方式：

Q)乙方包工、包全部材料；

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

(3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同3、總價(jià)款：

4、開工日期月______年

第二條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的

費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙

方負(fù)責(zé)。

5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第三條：材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行

明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，

不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并

應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提

供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方

負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第四條：付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對(duì)工程竣

工驗(yàn)收后結(jié)算。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)

清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方

負(fù)責(zé)并且施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款

額的1%支付給乙方。

第五條：違約責(zé)任

合同生效后,在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%

作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，

應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第六條：合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（業(yè)主）：______乙方：

銀行賬號(hào)：

簽約日期：年月______日銀行賬號(hào)：

標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本7

委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：

承接方（簡(jiǎn)稱已方）：身份證號(hào)碼：

雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協(xié)議由

__________起草。

一、工程項(xiàng)目

1、三個(gè)房間（兩臥室、一客廳，以下簡(jiǎn)稱三個(gè)房間）打地角線，包暖氣及

管線（客廳要對(duì)稱），房頂四周打石膏線，包三個(gè)房間的門、窗；客廳、臥室

鋪強(qiáng)化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩?zhàn)樱⒘钇醿纱巍?/p>

2、通陽(yáng)臺(tái)的門窗處打一吧臺(tái)，上方根據(jù)甲方要求（圖紙）做一置物架；陽(yáng)

臺(tái)東側(cè)打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側(cè)打一吊柜,包陽(yáng)臺(tái)、鋪磁

磚、吊PVC板。

3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮌VC板；廚房地面鋪磁磚,

打一灶臺(tái)。

4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋,

上面掛衣服）。

5、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定，

二、承包方式

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），

乙方負(fù)責(zé)施工。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),

雙方認(rèn)可。

四、施工期限

_________年月______日至_________年月______日,如不能

按期完成，每天將處罰金__________圓。

五、工程造價(jià)

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)____仟______佰_____拾

_____圓人民幣。

六、付款方式

工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求天內(nèi)

一次將裝修人工費(fèi)付清。

七、其它問(wèn)題

裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方

協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式份，甲乙方各執(zhí)_____份，具有相同效應(yīng)。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

_________年月日_________年月日

標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本8

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：（施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人）

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

家庭住址：

第一條工程概況

1、裝潢施工地點(diǎn)：

2、住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；房型_房_廳一套，建筑面積約一平方米。

3、承包方式：

4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面

及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂

料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的

所有工程。（關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完

成，甲方在采購(gòu)過(guò)程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修

材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或

者不予送貨的情況,則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將

貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)）。

5、總價(jià)款：一元（包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi)），乙方已拿走甲

方的冰箱及暖氣片價(jià)值元，抵工程款元整，剩余工程款一元。大

寫（人民幣_(tái)____整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所

需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

6、工期：自—年_月_日開工，至—年_月_日竣工,工期約一天。

另，如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn)，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行。

第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1、乙方（即）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程

的、質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施

工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類應(yīng)由施工工

程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方（即）提出賠償。

2、乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理（陪同甲方進(jìn)行

材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可）。

3、乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙

方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。

第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

2、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)

到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量

問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程

損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，

由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，

由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作（瓷磚除外）。

4、為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一

工序需要購(gòu)買的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu)，以便甲方于周末采購(gòu)材

料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延

誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確（十/510%）的所需材料

的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通

費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

5、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非

經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)

款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、本工程執(zhí)行dbj08-62—97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、

db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其

它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方

承擔(dān)，工期順延。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

4、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方

聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

5、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝

（如窗戶，櫥柜防火門，臺(tái)面等），甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)

予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

6、工程驗(yàn)收一甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢直與驗(yàn)收

手續(xù)。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織

驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及

時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，井承

擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

8、工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不

當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1、甲方提供的施工要求（見(jiàn)上述第三條）及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)符

合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢

通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及

相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵

塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)

和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由

甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。

3、乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，

并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1、工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方一元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方一元整

所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方一元整

剩余元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。

合計(jì)元整。

第七條其它事項(xiàng)

1、甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、

電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。

(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任

務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方

同意。

第八條違約責(zé)任

1、甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存

款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期一天后,每逾期一天乙方向甲方支

付一元違約金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事

故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)

法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

5、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成

損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時(shí)，可以按

照本協(xié)議約定向：

一區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

—人民法院提起訴訟

第九條協(xié)議的變更和解除

1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。?可一方需變更協(xié)議內(nèi)容，

應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。

2、施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙

方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議，而無(wú)需

獲得乙方的認(rèn)可。

第十條附則

1、工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙一把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。

工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖一套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本協(xié)議一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)T分，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部

分，具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：

住址：

電話：

身份證號(hào)：

乙方（簽字）：

住址：

電話：

身份證號(hào)：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：一

標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本9

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：