房子承建合同協(xié)議

房子承建合同協(xié)議?甲方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方承建房子事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承建房屋的基本信息乙方委托甲方承建的房屋位于[具體地址]，房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[居住、商用等]。2.承建范圍包括但不限于房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程、門(mén)窗安裝工程等。具體承建內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。3.建筑材料及設(shè)備要求甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，使用合格的建筑材料及設(shè)備。建筑材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)。對(duì)于主要建筑材料及設(shè)備，乙方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取承建工程的報(bào)酬。要求乙方按照合同約定提供施工所需的資料和條件。在承建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向乙方提供資質(zhì)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的施工圖紙和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)乙方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料及設(shè)備，防止損壞、丟失。定期向乙方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。對(duì)承建工程在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方整改或返工。要求甲方提供與工程有關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)向甲方提供施工所需的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)資料和文件，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部條件。在工程施工過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)支付剩余工程款項(xiàng)。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因乙方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，乙方支付工程預(yù)付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為甲方施工準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程等全部完工并經(jīng)乙方初驗(yàn)合格后，乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收備案合格后，乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方一次性支付剩余工程價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工程工期1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以乙方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.工期順延在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方申請(qǐng)，乙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。乙方未按照合同約定提供施工所需的資料和條件。因乙方或第三方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)停工。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。3.驗(yàn)收程序工程完工后，甲方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向乙方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。乙方收到甲方的竣工報(bào)告后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的情況，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方整改，整改合格后進(jìn)行再次驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。驗(yàn)收備案合格后，雙方辦理工程交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自更換建筑材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等，乙方有權(quán)要求甲方整改或返工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)暫停施工，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。如乙方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，乙方應(yīng)按照增加的工程價(jià)款支付給甲方；如導(dǎo)致工程價(jià)款減少的，乙方有權(quán)要求甲方按照減少后的工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。如乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具