房屋糾紛合同協(xié)議

房屋糾紛合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，解決糾紛。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[x]年。該房屋為[自有/繼承/購(gòu)買所得等]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附帶車庫/車位一個(gè)，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為：墻面[裝修材質(zhì)及顏色]，地面[裝修材質(zhì)及顏色]，天花板[裝修材質(zhì)及造型]，廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、電器品牌及型號(hào)等]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及型號(hào)等]，室內(nèi)門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)的法律責(zé)任。在房屋交付前，結(jié)清與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金等，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)或追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋價(jià)款。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求履行必要的配合義務(wù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)的法律責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方將房屋交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地，即[房屋具體地址]。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，并要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目1]、[具體費(fèi)用項(xiàng)目2]等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目3]、[具體費(fèi)用項(xiàng)目4]等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，直至完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收后未提出異議，但在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并以此為由拒絕履行付款義務(wù)或要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，直至完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未