貸款預(yù)售合同協(xié)議

貸款預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱]的預(yù)售許可，乙方有意向購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售房屋并通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方預(yù)購(gòu)的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，并達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求]地面：[地面材質(zhì)及工藝要求]頂棚：[頂棚材質(zhì)及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[廚房設(shè)施配備及要求]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)施配備及要求]其他：[如有其他特殊要求，在此詳細(xì)說(shuō)明]3.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：綠化景觀：[綠化景觀規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)]停車位：[停車位數(shù)量、類型及分配方式]物業(yè)服務(wù)：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]其他公共設(shè)施：[如健身設(shè)施、兒童游樂(lè)設(shè)施等的具體情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋已依法取得預(yù)售許可，并向乙方提供預(yù)售許可證復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理貸款所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致貸款未能辦理成功或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間接收房屋，并在接收房屋時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后乙方應(yīng)重新驗(yàn)收。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等。三、貸款相關(guān)事宜1.貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批。貸款銀行應(yīng)在收到乙方完整申請(qǐng)資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，并將審批結(jié)果通知甲方和乙方。2.貸款金額及期限經(jīng)貸款銀行審批通過(guò)后，乙方獲得的貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年。貸款金額及期限以貸款銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.貸款支付如乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)授權(quán)貸款銀行將貸款資金直接支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到貸款資金后，向乙方出具收款憑證。4.如貸款未獲批或獲批金額不足若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。四、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.首付款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[x]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________2.剩余購(gòu)房款支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元，由乙方通過(guò)貸款方式支付。如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)足差額部分。五、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。2.交付方式甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)辦理完畢后，乙方簽署房屋交接單，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照未付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能辦理成功或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方在接收房屋時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，視為乙方已接收房屋，甲方不再承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，貸款銀行執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議