房屋抵貸合同協(xié)議

房屋抵貸合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，向甲方申請(qǐng)以房屋作為抵押物獲取貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方應(yīng)將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為[具體期限]個(gè)月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商還款事宜，經(jīng)甲方同意后可辦理展期手續(xù)。四、借款利率及還款方式1.借款利率：本合同項(xiàng)下借款利率為[年利率%或月利率%]，利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.還款方式：乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月[具體日期]向甲方償還借款本息共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]。等額本金還款法：乙方每月償還本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月利息按照當(dāng)月剩余本金乘以月利率計(jì)算。第一個(gè)月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此后每月還款額逐月遞減，每月遞減金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。按月付息，到期還本：乙方每月[具體日期]向甲方支付當(dāng)月利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），借款到期時(shí)一次性償還本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管及維修情況。在乙方未履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及借款用途等相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的借款金額、用途、期限、利率及還款方式按時(shí)足額償還借款本息。對(duì)抵押物享有合法所有權(quán)，保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的日常維修、保養(yǎng)，確保抵押物的安全與完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押等處分行為。在借款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)向甲方提供新的擔(dān)?；蛱崆皟斶€借款本息。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。七、抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，對(duì)抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。3.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)。如乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，甲方有權(quán)代為繳納保險(xiǎn)費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)退還乙方。八、抵押物的處置1.如乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息或出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。處置抵押物所得價(jià)款在扣除相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）后，按照以下順序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用；借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金；如有剩余，退還乙方。3.抵押物處置后，如所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，超過部分應(yīng)退還乙方。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的期限、金額、利率及還款方式償還借款本息，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期期間的利息（按照本合同約定的借款利率上浮[x%]計(jì)算）。3.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行處分，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該處分行為，并按照抵押物評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物。5.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__