拆遷房協(xié)議書(shū)合同VIP

拆遷房協(xié)議書(shū)合同?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。2.附屬物乙方房屋附屬的[附屬物詳細(xì)描述，如庭院、圍墻、水井等]，庭院面積為[x]平方米，圍墻長(zhǎng)度為[x]米，水井深度為[x]米。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款：附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：庭院補(bǔ)償款[x]元、圍墻補(bǔ)償款[x]元、水井補(bǔ)償款[x]元等。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方被拆遷房屋建筑面積，每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方交付安置房之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。若實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：對(duì)于乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)的部分，甲方按照乙方上一年度月平均營(yíng)業(yè)額的[x]%，給予乙方[x]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款為人民幣[x]元。乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅憑證等相關(guān)證明材料，以證明其經(jīng)營(yíng)情況。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。差價(jià)結(jié)算：雙方按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值與安置房?jī)r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元，安置房?jī)r(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣[x]元。乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[x]元（若安置房?jī)r(jià)值低于被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)）。安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：安置房為毛坯房，甲方負(fù)責(zé)安裝入戶門(mén)、窗戶，墻面、地面進(jìn)行初裝修，達(dá)到通水、通電、通氣條件。過(guò)渡期限：自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止，過(guò)渡期限為[x]個(gè)月。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，自逾期之月起，甲方按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、戶口本等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理安置房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保安置房符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付安置房。在拆遷過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行妥善安置，保障乙方的合法權(quán)益，避免給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房。對(duì)甲方提供的安置房質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或提供相應(yīng)的解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明材料。在搬遷過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)自身財(cái)物進(jìn)行妥善保管，因自身原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)。不得對(duì)被拆遷房屋及其附屬物進(jìn)行惡意破壞或擅自拆除、改建等行為。四、拆遷期限及搬遷事宜1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)開(kāi)始實(shí)施拆遷工作，拆遷期限為[x]天。乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)積極配合甲方完成搬遷工作。2.搬遷事宜乙方應(yīng)在[具體搬遷日期]前騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行搬運(yùn)和妥善安置，確保物品安全無(wú)損。因乙方原因造成物品損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方搬遷完畢后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、安置房交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.安置房交付甲方應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證、拆遷協(xié)議等相關(guān)材料到指定地點(diǎn)辦理安置房交付手續(xù)。甲方交付安置房時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在安置房交付后的[x]日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供齊全、有效的證明材料，協(xié)助甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[x]%支付違約金，同時(shí)返還已取得的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房?jī)r(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[x]%支付違約金，同時(shí)返還已取得的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)按照逾期交付的期限，雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房，甲方應(yīng)按照逾期交付的期限，雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已取得的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)被拆遷房屋及其附屬物進(jìn)行惡意破壞或擅自拆除、改建等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房?jī)r(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已取得的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。