店面商鋪合同協(xié)議

店面商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的店面商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)能正常使用。乙方對(duì)該商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范的要求。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修改造造成該商鋪及相鄰房屋損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撋啼佊猛镜?；未?jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過[x]日的；利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；其他?yán)重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用的；該商鋪存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用，且甲方未能及時(shí)解決的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：若乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛净蜣D(zhuǎn)租給他人，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議