房子回收合同協(xié)議

房子回收合同協(xié)議?甲方（回收方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被回收方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有意將其名下位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）轉讓給甲方，甲方愿意按照本合同約定的條件和方式回收該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀乙方應保證該房屋現(xiàn)狀與本合同簽訂時一致，不存在任何質量問題、產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修材料、裝修程度等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、家具、電器等]一并轉讓給甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式回收該房屋。在乙方履行本合同約定的義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回收款項。承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)所需的稅費及其他合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，應妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得房屋回收款項。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處置該房屋，并向甲方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。在本合同簽訂后[x]日內，將該房屋騰空并交付給甲方，并保證交付時房屋及附屬設施設備完好無損。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。向甲方如實告知該房屋的使用情況、維修情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛報。三、回收款項及支付方式1.回收款項雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的回收價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付回收款項：本合同簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方將房屋騰空并交付給甲方，且雙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]日內，甲方向乙方支付房屋回收款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，且甲方取得新的房屋所有權證后的[x]日內，甲方向乙方支付剩余的房屋回收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.乙方應在本合同簽訂后[x]日內，將該房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.房屋交付的標志為雙方簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。五、產(chǎn)權過戶1.乙方應在本合同簽訂后[x]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他合理費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因乙方原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法在約定時間內辦理完成，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法在約定時間內辦理完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回收款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及已收取的回收款項，同時甲方應按照房屋回收價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照房屋回收價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋回收價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋回收價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋回收價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋所有權證，乙方應退還甲方已支付的全部回收款項，并按照房屋回收價格的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方提供的房屋及附屬設施設備存在質量問題或產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋回收價格的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、房屋交接清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人