美甲商鋪合同協(xié)議

美甲商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的美甲商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)美甲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述內(nèi)部格局，如隔斷、展示區(qū)等情況]，現(xiàn)狀良好，乙方對(duì)該商鋪現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)美甲業(yè)務(wù)，包括但不限于各類美甲服務(wù)、美甲產(chǎn)品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商鋪具備以下配套設(shè)施并能正常使用：電力供應(yīng)：提供滿足美甲經(jīng)營(yíng)所需的電力負(fù)荷，保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。給排水系統(tǒng)：保證上下水暢通，排水設(shè)施正常運(yùn)行，乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的污水排放應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保規(guī)定，排水費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。供暖/制冷系統(tǒng)：配備相應(yīng)的供暖或制冷設(shè)備，以確保商鋪內(nèi)溫度適宜，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)（如有）。通訊設(shè)施：具備良好的通訊信號(hào)覆蓋，滿足乙方日常經(jīng)營(yíng)通訊需求，乙方自行承擔(dān)通訊費(fèi)用。消防設(shè)施：按照國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)配備消防器材和設(shè)施，如滅火器、消防栓等，并確保其處于有效狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和檢查，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撋啼仧o(wú)法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將商鋪及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和正常使用條件。負(fù)責(zé)商鋪及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)（除乙方使用不當(dāng)造成的損壞外），確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。因甲方原因?qū)е律啼伡芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照及手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該商鋪干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但因緊急情況（如火災(zāi)、漏水等危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的情況）除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行美甲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（正常損耗除外），確保商鋪內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及配套設(shè)施。對(duì)于乙方裝修、添附的部分，乙方應(yīng)自行拆除，但不得損壞商鋪原有結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保、消防等規(guī)定經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保、消防等問(wèn)題引發(fā)的一切責(zé)任及損失，均由乙方自行承擔(dān)。五、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[x]個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將商鋪及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的商鋪及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方擅自進(jìn)入該商鋪干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。若乙方未按照本合同約定交還商鋪及配套設(shè)施，或交還的商鋪及配套設(shè)施不符合原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照合同租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)