父母贈與房款協(xié)議書

父母贈與房款協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，為支持乙方改善居住條件或其他合理需求，甲方自愿將其所有的部分房款贈與乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與房款協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物及服務(wù)具體描述甲方將其名下位于______（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）的房產(chǎn)中，對應(yīng)價值為人民幣______元的房款贈與乙方。該房款贈與僅限于用于乙方購買上述房屋或與該房屋相關(guān)的合理支出，包括但不限于房屋裝修、償還房屋貸款等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用贈與的房款。2.甲方應(yīng)保證對贈與的房款擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е沦浥c行為無效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈與的房款支付給乙方或相關(guān)方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房款，并按照規(guī)定用途合理使用。2.乙方應(yīng)向甲方如實告知房款的使用情況，如有重大支出或使用計劃變更，應(yīng)提前通知甲方。3.乙方承諾將妥善使用贈與的房款，不得擅自改變用途用于違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е沦浥c房款遭受損失或不當(dāng)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償甲方損失。4.乙方應(yīng)在接受贈與后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合甲方辦理與贈與房款相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、備案等，由此產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。三、房款支付方式及時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將贈與的房款人民幣______元支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.若因特殊原因需要分期支付，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見。分期支付的，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時間和金額按時支付，每期支付后應(yīng)向乙方提供支付憑證。四、房屋相關(guān)事宜1.若乙方因接受贈與房款用于購買房屋，雙方應(yīng)按照房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，因房屋性質(zhì)、政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定由甲方或乙方承擔(dān)。2.如房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在贈與房款支付前解除相關(guān)限制，確保乙方能夠順利接受贈與房款并用于房屋相關(guān)事宜。如因甲方未能及時解除限制導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方承諾在接受贈與房款后，將遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，妥善維護(hù)房屋及周邊環(huán)境，不得從事?lián)p害公共利益或影響他人正常生活的行為。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付贈與房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已接受的贈與房款，同時甲方應(yīng)按照贈與房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方贈與的房款存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致贈與行為無效或被撤銷，甲方應(yīng)在行為被確認(rèn)無效或被撤銷后的______個工作日內(nèi)，返還乙方已接受的全部贈與房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因贈與行為無效或被撤銷而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因信賴贈與而產(chǎn)生的間接損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用贈與房款，擅自改變用途或用于違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追回不當(dāng)使用的房款。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)返還不當(dāng)使用的房款，如逾期未返還，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理與贈與房款相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照贈與房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日