家庭產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議書

家庭產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，為明確雙方在家庭房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述本協(xié)議所涉及的標的物為位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)系[購買時間或取得方式]取得，目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)約定份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的出資義務(wù)（如有）。不得擅自處分其在該房產(chǎn)中所占份額，如需處分，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護該房產(chǎn)的正常使用和安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)約定份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的出資義務(wù)（如有）。不得擅自處分其在該房產(chǎn)中所占份額，如需處分，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護該房產(chǎn)的正常使用和安全。三、產(chǎn)權(quán)份額約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方在該房產(chǎn)中所占產(chǎn)權(quán)份額為[x]%，乙方在該房產(chǎn)中所占產(chǎn)權(quán)份額為[x]%。雙方應(yīng)按照上述份額享有權(quán)利、承擔義務(wù)。四、出資情況說明1.購房款來源該房產(chǎn)購買時，購房款共計人民幣[x]元，其中由[甲方出資情況，如甲方出資x元，占購房款比例x%]，[乙方出資情況，如乙方出資x元，占購房款比例x%]。雙方應(yīng)保留相關(guān)出資憑證，以備日后查證。2.后續(xù)費用分擔對于該房產(chǎn)后續(xù)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、修繕費等費用，雙方按照各自在該房產(chǎn)中所占產(chǎn)權(quán)份額分擔。具體分擔方式為：甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。如有一方墊付上述費用，另一方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔的部分支付給墊付方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方同意，在具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件時，應(yīng)相互配合及時辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，由雙方各自承擔其應(yīng)承擔的部分。1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請所需的全部資料。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)提交申請，該方應(yīng)承擔由此給另一方造成的全部損失。2.所需資料辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需資料包括但不限于雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、本協(xié)議、房屋所有權(quán)證等。雙方應(yīng)確保各自提供的資料真實、有效、完整。如因一方提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記無法辦理或產(chǎn)生其他法律糾紛，該方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。六、房產(chǎn)使用與維護1.使用原則雙方應(yīng)按照有利于該房產(chǎn)合理使用和維護的原則，協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式。在使用過程中，應(yīng)盡量避免對對方的權(quán)益造成損害。2.維護責任雙方共同承擔該房產(chǎn)的維護責任，確保該房產(chǎn)處于安全、完好的狀態(tài)。對于該房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題或需要進行修繕的情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案，并按照各自在該房產(chǎn)中所占產(chǎn)權(quán)份額分擔相應(yīng)費用。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致該房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔全部修復(fù)費用，并賠償另一方因此遭受的損失。七、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)按照未出資部分金額的[x]%向另一方支付違約金，并在接到另一方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足出資款。如逾期仍未補足，另一方有權(quán)要求違約方按照未出資部分金額的[x]%再次支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求違約方賠償因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自處分其在該房產(chǎn)中所占份額，該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)向另一方支付該房產(chǎn)總價值[x]%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如因擅自處分行為導(dǎo)致該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更或產(chǎn)生其他法律糾紛，擅自處分方應(yīng)承擔全部法律責任，并負責恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或采取其他補救措施，確保另一方權(quán)益不受損害。3.產(chǎn)權(quán)變更登記違約若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價值[x]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如因一方違約導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，違約方應(yīng)繼續(xù)履行配合義務(wù)，并承擔因逾期辦理給另一方造成的額外損失。4.其他違約如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[x]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如違約行為給雙方造成的損失超過違約金金額，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償另一方超出部分的損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或