工業(yè)空地租賃合同協(xié)議

工業(yè)空地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊工業(yè)空地（以下簡(jiǎn)稱"該空地"），乙方有意租賃該空地用于工業(yè)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.位置：該空地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該空地面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該空地僅用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該空地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時(shí)長(zhǎng)]支付一次。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[x]日向甲方支付下一周期的租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價(jià)格不因市場(chǎng)因素等任何原因進(jìn)行調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及遵守空地使用規(guī)定、妥善維護(hù)空地及附屬設(shè)施等。3.租賃期滿或合同提前終止，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還空地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用該空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該空地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)保證該空地的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該空地。負(fù)責(zé)提供該空地的基本通水、通電、通路條件，但乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要額外增加的水電設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該空地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定履行維修義務(wù)，對(duì)該空地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全適用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該空地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供通水、通電、通路條件及維修義務(wù)等。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如甲方轉(zhuǎn)讓該空地所有權(quán)）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摽盏氐挠猛?，如需?duì)空地進(jìn)行改造、搭建建筑物或其他設(shè)施，應(yīng)事先書(shū)面征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。合理使用該空地及附屬設(shè)施，不得損壞或破壞。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將空地及附屬設(shè)施完好交還甲方，如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該空地的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施，確?？盏丶爸苓叚h(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后[x]日內(nèi)將該空地上的所有物品清理完畢，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、空地使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用該空地，不得超出其承載能力進(jìn)行過(guò)度使用或堆放超重、超大物品。2.乙方在使用過(guò)程中如需對(duì)空地進(jìn)行改造、搭建臨時(shí)建筑物或其他設(shè)施，必須事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如同意，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)后方可進(jìn)行施工。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該空地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)定期對(duì)空地進(jìn)行清掃和整理，保持環(huán)境整潔。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保要求，做好該空地上的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供通水、通電、通路條件或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該空地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回該空地或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為使用該空地所投入的前期費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同保證金條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變?cè)摽盏氐挠猛净蛭唇?jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行改造、搭建建筑物或其他設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及保證金不予退還。若乙方損壞或破壞該空地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未在租賃期滿或合同提前終止后按照約定時(shí)間交還該空地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制手段收回該空地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同