小區(qū)入伙協(xié)議書(shū)范本VIP

小區(qū)入伙協(xié)議書(shū)范本?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已按照法定程序及相關(guān)規(guī)定完成了[小區(qū)名稱]的建設(shè)，并具備交付使用條件，乙方已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，購(gòu)買了該小區(qū)的[具體房號(hào)]房屋?，F(xiàn)甲乙雙方就乙方入伙該小區(qū)相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[小區(qū)名稱][具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，該房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材質(zhì)、門窗品牌規(guī)格、廚衛(wèi)設(shè)備等]設(shè)施設(shè)備：配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等]，并確保其正常運(yùn)行。2.小區(qū)配套設(shè)施公共區(qū)域：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位等公共區(qū)域，公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)：甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定向乙方收取入伙相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方入伙過(guò)程進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.義務(wù)按照《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行全面檢查和調(diào)試，確保其正常運(yùn)行和使用功能完好。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，履行小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，接收符合交付條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。查閱房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。享受小區(qū)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)在接到甲方入伙通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理入伙手續(xù)。如實(shí)向甲方提供辦理入伙手續(xù)所需的資料和信息。按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額支付入伙相關(guān)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。三、入伙手續(xù)辦理1.通知甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，提前[x]日以書(shū)面形式通知乙方辦理入伙手續(xù)，通知內(nèi)容應(yīng)包括入伙時(shí)間、地點(diǎn)、所需資料等。2.資料準(zhǔn)備乙方應(yīng)在辦理入伙手續(xù)時(shí)，向甲方提供以下資料：本人身份證原件及復(fù)印件?！渡唐贩抠I賣合同》原件。入伙通知書(shū)。其他相關(guān)資料（如有）。3.手續(xù)辦理流程乙方到達(dá)入伙現(xiàn)場(chǎng)后，首先到甲方指定地點(diǎn)簽到，領(lǐng)取入伙手續(xù)辦理流程表及相關(guān)資料。按照流程表依次辦理房屋驗(yàn)收、費(fèi)用繳納、文件簽收等手續(xù)。甲方安排專人陪同乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行記錄并安排整改，整改完成后乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格后，辦理費(fèi)用繳納手續(xù)，費(fèi)用包括但不限于房屋契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)（預(yù)收[x]個(gè)月）等。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方繳納費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋鑰匙、門禁卡等物品，并簽收房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。辦理完入伙手續(xù)后，乙方應(yīng)在入伙登記表上簽字確認(rèn)。四、費(fèi)用及支付方式1.入伙相關(guān)費(fèi)用房屋契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納房屋契稅，稅率為[x]%，計(jì)算基數(shù)為房屋成交價(jià)格。維修基金：根據(jù)本小區(qū)所在地的規(guī)定，乙方應(yīng)繳納維修基金，標(biāo)準(zhǔn)為[x]元/平方米，共計(jì)[x]元。物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，乙方應(yīng)在入伙時(shí)預(yù)收[x]個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)[x]元。以后物業(yè)管理費(fèi)按照季度繳納，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前繳納當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。其他費(fèi)用：如存在其他入伙相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在入伙前向乙方明確告知，并按照規(guī)定收取。2.支付方式乙方應(yīng)在辦理入伙手續(xù)時(shí)，將上述費(fèi)用以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方或甲方指定的收款單位。五、房屋交接1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方辦理完入伙手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容房屋鑰匙及相關(guān)物品的交接。房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等文件的交接。對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等情況，并填寫(xiě)房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。3.交接標(biāo)準(zhǔn)房屋交接時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用，各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交接標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方除應(yīng)退還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息外，還應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的損失由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理入伙手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)繳納費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定支付入伙相關(guān)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并通過(guò)法律途徑追討欠款，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的