工廠整體租賃合同協(xié)議

工廠整體租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡(jiǎn)稱"該工廠"），乙方有意承租該工廠用于[乙方承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠概況該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體廠房數(shù)量及面積]個(gè)生產(chǎn)車間、[具體倉(cāng)庫(kù)數(shù)量及面積]個(gè)倉(cāng)庫(kù)、[辦公室、宿舍等其他附屬設(shè)施的數(shù)量及面積]等附屬設(shè)施。工廠內(nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]等生產(chǎn)設(shè)備，以及[列舉其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備名稱]等配套設(shè)施。2.租賃范圍乙方承租的范圍包括該工廠的全部場(chǎng)地、建筑物、附屬設(shè)施及生產(chǎn)設(shè)備等，即甲方應(yīng)將上述標(biāo)的物整體交付給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途對(duì)其進(jìn)行使用和管理。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)，為乙方提供正常的水電供應(yīng)，水電費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證工廠周邊道路暢通，確保乙方貨物運(yùn)輸及人員通行不受阻礙。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的各類行政許可手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該工廠，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[x]天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證租賃標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造的，經(jīng)甲方書面同意后，可以進(jìn)行裝修、改造，但不得損害租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方提前解除協(xié)議給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方提前解除協(xié)議給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照損失金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等