工廠拆遷施工合同協(xié)議

工廠拆遷施工合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人及施工方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要對位于[工廠具體地址]的工廠進行拆遷，乙方具備相應的拆遷施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷范圍：乙方負責對甲方指定的位于[工廠具體地址]，占地面積為[x]平方米的工廠進行整體拆遷。該工廠包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓、附屬設施（如圍墻、道路、水電設施等）及廠內(nèi)的機器設備、原材料、辦公用品等所有與工廠運營相關(guān)的物品。2.拆遷要求乙方應按照國家及地方相關(guān)拆遷法律法規(guī)、政策要求，安全、有序、高效地完成拆遷工作。拆遷過程中要采取必要的防塵、降噪、安全防護等措施，避免對周邊環(huán)境及人員造成不利影響。乙方需妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，按照環(huán)保要求進行分類收集、運輸和處置，確保不對環(huán)境造成污染。乙方應確保拆遷工作不影響周邊居民的正常生活和企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，如因拆遷造成第三方損失的，由乙方負責承擔賠償責任。3.拆遷后的場地清理：拆遷工作完成后，乙方應負責將拆遷現(xiàn)場清理干凈，達到場地平整、無建筑垃圾殘留、無障礙物的狀態(tài)，并將清理后的場地交付給甲方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標準進行拆遷作業(yè)。有權(quán)知悉拆遷工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報拆遷工作的階段性成果、遇到的問題及解決方案等。2.義務向乙方提供與拆遷相關(guān)的文件資料，包括但不限于工廠的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、土地使用證等，協(xié)助乙方辦理拆遷過程中需要的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定向乙方支付拆遷費用。協(xié)調(diào)與當?shù)卣嚓P(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方拆遷工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷費用。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的拆遷方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務乙方應具備合法有效的拆遷施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的拆遷范圍、要求及期限完成拆遷工作，并確保拆遷質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。負責制定詳細的拆遷工作計劃和安全保障措施，并報甲方備案。在拆遷過程中嚴格按照計劃和措施執(zhí)行，確保拆遷工作安全、順利進行。妥善保管拆遷過程中涉及的各類物品、文件資料等，不得擅自處置或損壞。對于拆遷過程中發(fā)現(xiàn)的有價值的文物、檔案等，應及時通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。負責與拆遷過程中涉及的第三方（如租戶、供應商等）進行溝通協(xié)調(diào)，妥善處理相關(guān)事宜，因乙方原因?qū)е碌募m紛由乙方負責解決。在拆遷工作完成后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理拆遷工作的驗收手續(xù)，并向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告及相關(guān)資料。三、拆遷費用及支付方式1.拆遷費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次工廠拆遷費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成拆遷工作所需的全部費用，包括但不限于拆遷工程費、設備搬遷費、垃圾清運費、臨時設施費、管理費、利潤、稅金及因拆遷工作產(chǎn)生的其他一切費用。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆遷工作的[x]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷工作，并將拆遷現(xiàn)場清理完畢交付給甲方，且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方提供的文件資料不完整或協(xié)助辦理手續(xù)不力，導致乙方拆遷工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的拆遷范圍、要求及期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷費用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過程中因自身原因造成安全事故、環(huán)境污染等問題，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因引發(fā)糾紛，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應負責消除影響，并賠償甲方相應損失。若乙方擅自處置拆遷過程中涉及的物品、文件資料等，或因保管不善導致物品損壞、資料丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未按照合同約定向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告及相關(guān)資料的，每逾期一日，應按照拆遷費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復合同的履行；若因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）