小產(chǎn)權(quán)交房合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)交房合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋所占用的土地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)處置該房屋。3.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如道路、綠化、停車位等]，甲方應(yīng)確保交房時(shí)配套設(shè)施能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行說明和解釋。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前，確保該房屋具備交付條件。交付條件包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、土地使用證明、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等（如能提供）。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在交房后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任，保修期限和范圍按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收該房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在接收房屋后，享有該房屋的占有、使用權(quán)利（但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在交房時(shí)，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間雙方約定甲方應(yīng)于[具體交房日期]向乙方交付該房屋。2.交房方式甲方應(yīng)在交房前[x]天書面通知乙方交房時(shí)間和地點(diǎn)。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如房屋符合交付條件，乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，并接收該房屋；如房屋存在問題，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，整改合格后重新進(jìn)行交房驗(yàn)收。四、費(fèi)用及支付方式1.購房款乙方應(yīng)向甲方支付的購房款為人民幣[x]元整。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；在房屋竣工驗(yàn)收合格后，交房前[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元整。2.其他費(fèi)用交房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方或相關(guān)部門支付以下費(fèi)用：[列舉需乙方支付的費(fèi)用，如契稅、維修基金等，并注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式]如因乙方原因?qū)е陆环垦舆t或其他額外費(fèi)用產(chǎn)生的，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求，保證房屋質(zhì)量合格。2.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)該房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限和范圍如下：[列舉各部分的保修期限，如主體結(jié)構(gòu)保修期限為[x]年，屋面防水保修期限為[x]年等]在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，并按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理交房手續(xù)或拒絕接收房屋的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)