小學(xué)房子出租合同協(xié)議

小學(xué)房子出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的小學(xué)房子出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小學(xué)房子位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉房屋包含的房間、區(qū)域等，如教室[x]間、辦公室[x]間、操場面積等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[明確的使用用途，例如辦學(xué)使用，具體可開展小學(xué)教育相關(guān)活動]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[詳細列舉配套設(shè)施，如課桌椅[x]套、教學(xué)儀器[x]套、照明設(shè)備、空調(diào)[x]臺、黑板[x]塊等]。房屋外有[描述外部配套情況，如操場、跑道、綠化區(qū)域等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，乙方應(yīng)按時騰空房屋交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年/月人民幣[x]元（大寫：__________________）。租金總計人民幣[x]元（大寫：__________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每月/每季度/每年的第[x]日前]以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均可通過法律途徑解決。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________）。押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項義務(wù)。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，如房屋及其附屬設(shè)施無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用（包括租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方及時糾正并賠償損失。在租賃期間，如因城市建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回房屋或?qū)Ψ课葸M行改造、拆除等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對房屋進行必要的裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀，甲方不予補償；如乙方不拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)，或甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非法活動。乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等一切費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物，如未清理的，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)，或甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于乙方自行裝修或增設(shè)的他物，由乙方負責(zé)維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時維修或保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未對房屋進行正常維修等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期間，如因一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事