小院改造收回協(xié)議書模板

小院改造收回協(xié)議書模板?甲方（改造方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（收回方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)位于[小院具體地址]的小院進(jìn)行了改造，現(xiàn)乙方有意收回該小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小院改造收回事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小院基本情況該小院位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。小院包括房屋[x]間，其中臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛(wèi)生間[x]間等（詳細(xì)描述房屋布局及功能區(qū)域）。小院配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施、門窗、圍墻等]。2.改造內(nèi)容描述甲方對(duì)小院進(jìn)行了如下改造：房屋內(nèi)部裝修：對(duì)臥室進(jìn)行了墻面翻新、鋪設(shè)了木地板，更換了臥室門；客廳進(jìn)行了吊頂處理，安裝了新的燈具和電視背景墻；廚房進(jìn)行了整體櫥柜的定制，更換了廚房電器（詳細(xì)列舉電器品牌及型號(hào)）；衛(wèi)生間進(jìn)行了潔具的更換，做了防水處理并重新鋪設(shè)了瓷磚（詳細(xì)描述裝修材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)）。房屋外部改造：對(duì)房屋外立面進(jìn)行了粉刷，更換了部分門窗，提高了房屋的密封性和保溫性；對(duì)小院的圍墻進(jìn)行了加固和翻新，重新規(guī)劃了小院的大門（描述大門材質(zhì)及樣式）。小院景觀及設(shè)施建設(shè)：在小院中修建了一個(gè)花園，種植了[列舉花卉及綠植品種]等植物，并設(shè)置了休閑桌椅；安裝了自動(dòng)灌溉系統(tǒng)，方便花園日常養(yǎng)護(hù)；在小院角落搭建了一個(gè)儲(chǔ)物間，用于存放雜物（描述儲(chǔ)物間材質(zhì)及尺寸）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方支付小院改造收回款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供小院改造的詳細(xì)清單及相關(guān)資料，包括但不限于改造項(xiàng)目的施工圖紙、材料清單、費(fèi)用明細(xì)等，確保乙方對(duì)改造情況有清晰了解。保證改造后的小院符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間將小院交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。對(duì)改造過(guò)程中涉及的施工人員管理負(fù)責(zé)，確保施工過(guò)程中未發(fā)生任何糾紛或安全事故影響乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改造后的小院。在接收小院后，有權(quán)對(duì)小院進(jìn)行正常使用和管理，但不得擅自改變小院主體結(jié)構(gòu)及改造內(nèi)容。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付小院改造收回款項(xiàng)。在接收小院時(shí)，對(duì)小院的現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并共同協(xié)商解決方案。在使用小院過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將小院轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的小院改造收回款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含甲方對(duì)小院進(jìn)行改造的全部費(fèi)用，以及小院的原有價(jià)值。2.具體費(fèi)用明細(xì)如下：房屋內(nèi)部裝修費(fèi)用：人民幣[x]元，包括臥室裝修[x]元、客廳裝修[x]元、廚房裝修[x]元、衛(wèi)生間裝修[x]元等（分別詳細(xì)列出各項(xiàng)裝修費(fèi)用明細(xì)）。房屋外部改造費(fèi)用：人民幣[x]元，其中外立面粉刷[x]元、門窗更換[x]元、圍墻翻新及大門更換[x]元等（詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)外部改造費(fèi)用構(gòu)成）。小院景觀及設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣[x]元，花園建設(shè)[x]元、自動(dòng)灌溉系統(tǒng)安裝[x]元、儲(chǔ)物間搭建[x]元等（詳細(xì)列舉景觀及設(shè)施建設(shè)費(fèi)用明細(xì)）。小院原有價(jià)值：人民幣[x]元（根據(jù)小院所在區(qū)域市場(chǎng)價(jià)值及實(shí)際情況評(píng)估確定）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方按照協(xié)議約定將小院交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將改造后的小院交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的小院應(yīng)保持改造后的現(xiàn)狀，各項(xiàng)改造內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且小院的配套設(shè)施應(yīng)能正常使用。小院應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)或相關(guān)合法使用證明（如有），確保乙方接收后能夠正常使用和管理。3.接收程序乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)小院現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行接收。接收時(shí)，雙方共同對(duì)小院的整體狀況、配套設(shè)施、裝修情況等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄小院的各項(xiàng)情況，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。如乙方在接收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)小院存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，因整改導(dǎo)致交付延遲的責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付小院，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費(fèi)用損失、預(yù)期收益損失等）。若甲方交付的小院存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或通過(guò)法律途徑解決。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變小院主體結(jié)構(gòu)及改造內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或通過(guò)法律途徑解決。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙