小區(qū)產(chǎn)權(quán)購(gòu)買合同協(xié)議

小區(qū)產(chǎn)權(quán)購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]，[具體樓號(hào)及單元號(hào)]，[房屋具體房號(hào)]的小區(qū)產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該小區(qū)產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該小區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，采光通風(fēng)良好。房屋為[裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，包含裝修附屬設(shè)施及設(shè)備，具體如下：[詳細(xì)列舉裝修附屬設(shè)施及設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、燈具、廚衛(wèi)器具等]。2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)，均能正常使用。小區(qū)擁有綠化景觀區(qū)域，綠化率達(dá)到[x]%，設(shè)有休閑步道、花園、兒童游樂設(shè)施、健身器材等公共設(shè)施，供業(yè)主休閑娛樂使用。小區(qū)具備物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理公司為[物業(yè)公司名稱]，提供24小時(shí)安保巡邏、環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共區(qū)域維護(hù)等服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的小區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋及小區(qū)配套設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理小區(qū)產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。在乙方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。享有小區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋及相關(guān)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。遵守小區(qū)管理規(guī)約及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買該小區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)配套設(shè)施的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款金額為購(gòu)買款項(xiàng)總額減去定金后的余額。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)買款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)買款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或未支付至指定賬戶，甲方有權(quán)要求乙方重新支付，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間雙方同意在本合同生效后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求盡快辦理小區(qū)產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理小區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。具體費(fèi)用明細(xì)如下：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等]乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、登記費(fèi)等]五、房屋及配套設(shè)施交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)在交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋及配套設(shè)施交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方提供的房屋及相關(guān)配套設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，或交付的房屋及配套設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第五條第1款的約定向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，