小區(qū)地下室合同協(xié)議

小區(qū)地下室合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有小區(qū)地下室的合法權益，乙方有意承租該地下室用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地下室位置：位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]地下[x]層[x]號區(qū)域。2.面積：該地下室建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.現(xiàn)狀：地下室目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如毛坯、已簡單裝修等]狀態(tài)，包含[列舉現(xiàn)有設施設備，如照明設施、排水系統(tǒng)等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還地下室。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：________________元整）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[x]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對地下室的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證地下室的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應負責對地下室的主體結構進行維修養(yǎng)護，確保其符合安全使用標準。甲方應在乙方提出合理維修要求后[x]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用地下室。在租賃期間，乙方對地下室進行裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修及增設的他物，但不得損害地下室的原有結構。如因甲方原因?qū)е碌叵率覠o法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用地下室，不得擅自改變其用途，不得將地下室轉租、轉借他人。乙方應負責對地下室內(nèi)部的設施設備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在地下室從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還地下室，并保證地下室的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、費用承擔1.物業(yè)管理費：乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元。2.水電費：乙方在使用地下室期間產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔，并按照小區(qū)相關規(guī)定按時繳納。3.其他費用：因乙方使用地下室而產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、設施設備維護費等，均由乙方承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對地下室進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)的要求。2.乙方在裝修或改造過程中應遵守相關安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修或改造導致地下室及周邊設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造完成后，乙方應將裝修或改造情況書面通知甲方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，一方可以通知另一方解除本合同，且不承擔違約責任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金超過[x]日，或擅自改變地下室用途、轉租、轉借他人等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，承擔違約責任。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用地下室超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金，賠償相應損失。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方擅自改變地下室用途、轉租、轉借他人等，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還地下室或地下室損壞未修復的，乙方應按照評估價格賠償甲方損失，并支付逾期交還期間的租金。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：________________元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)