居間協(xié)議和房屋買賣合同

居間協(xié)議和房屋買賣合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為具有居間服務資質的專業(yè)機構，甲方欲通過乙方居間服務購買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息及標的物描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房、存量房等]3.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記面積為準）。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.房屋裝修情況：[描述房屋裝修現(xiàn)狀，如毛坯、簡裝、精裝等]6.房屋產(chǎn)權情況：該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產(chǎn)權人為[產(chǎn)權人姓名]。房屋產(chǎn)權證書編號為：[具體編號]。二、居間服務內(nèi)容1.乙方應向甲方如實報告訂立房屋買賣合同的機會及有關訂立合同的事項，包括但不限于房屋產(chǎn)權情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設施、交易價格行情等信息。2.協(xié)助甲方與房屋出售方（以下簡稱"丙方"）進行房屋買賣合同的洽談、協(xié)商，提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務，對合同條款進行解釋和說明。3.促成甲方與丙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記、房屋交付等手續(xù)。三、甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。有權了解房屋交易的進展情況，并獲得乙方提供的相關信息。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、支付能力等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用。積極配合乙方及丙方履行房屋買賣合同及相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照合同約定支付購房款項及相關稅費。四、乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。在促成甲方與丙方簽訂房屋買賣合同后，有權要求甲方按照合同約定支付剩余居間服務費用。在居間服務過程中，有權要求甲方及丙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供優(yōu)質、高效的居間服務。嚴格按照本協(xié)議約定履行居間服務職責，不得隱瞞或虛報與房屋交易有關的重要信息。在促成房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方及丙方辦理相關手續(xù)，直至房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)完成。對在居間服務過程中知悉的甲方及丙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。五、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用：甲方應向乙方支付居間服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方與丙方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余居間服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務費用及違約金，同時甲方應按照居間服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務職責，導致甲方未能成功購買房屋或遭受損失的，乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方或丙方違反本協(xié)議約定或房屋買賣合同約定，導致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責事由導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下房屋買賣合同：一、房屋基本信息及標的物描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房、存量房等]3.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記面積為準）。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.房屋裝修情況：[描述房屋裝修現(xiàn)狀，如毛坯、簡裝、精裝等]6.房屋產(chǎn)權情況：該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產(chǎn)權人為[產(chǎn)權人姓名]。房屋產(chǎn)權證書編號為：[具體編號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。貸款：乙方擬向銀行申請貸款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）用于支付購房款。乙方應在本合同簽訂后積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間：甲方應在收到全部購房款（含貸款）后的[x]個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付條件：該房屋交付時應符合以下條件：房屋主體結構質量經(jīng)核驗合格；房屋的裝修及設施設備符合雙方約定的標準；水、電、燃氣、供暖等費用已結清；房屋產(chǎn)權證書及相關資料已交付給乙方。3.產(chǎn)權過戶登記手續(xù)：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取購房款項。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方如實披露房屋的真實情況。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)及其他相關手續(xù)。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切糾紛，保證乙方能夠順利接收房屋。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理相關手續(xù)。有權對房屋質量及裝修情況進行查驗。義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)及其他相關手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設施設備。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致對方無法辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責事由導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本