局部房屋維修合同協(xié)議

局部房屋維修合同協(xié)議?甲方（維修方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方房屋存在需要局部維修的情況，甲方具備相關(guān)房屋維修的專業(yè)技能和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋局部維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：乙方所有的位于[具體地址]的房屋。2.維修部位及范圍：[詳細(xì)描述需要維修的具體房間、區(qū)域或設(shè)施，例如客廳天花板裂縫修補(bǔ)、臥室墻面脫落修復(fù)、廚房水管滲漏維修等][對(duì)于每個(gè)維修部位，進(jìn)一步說明維修的具體內(nèi)容，如天花板裂縫需進(jìn)行裂縫清理、填補(bǔ)膩?zhàn)?、砂紙打磨、涂刷乳膠漆等步驟]3.維修標(biāo)準(zhǔn)：維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的部位達(dá)到與原建筑同等的質(zhì)量和使用功能。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修項(xiàng)目，必須嚴(yán)格按照相關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工，保證維修后的結(jié)構(gòu)安全可靠。維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證書，并與原建筑材料相匹配，無質(zhì)量缺陷和環(huán)保問題。4.維修期限：本維修工程自合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)總工期為[x]個(gè)工作日（具體工期根據(jù)實(shí)際維修情況可能會(huì)有所調(diào)整，但甲方應(yīng)提前通知乙方）。在施工過程中，如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因甲方原因造成工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取措施盡快趕工，確保維修工程按時(shí)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，導(dǎo)致需要變更維修方案或增加維修項(xiàng)目的，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用及工期。2.義務(wù)：按照合同約定的維修部位、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。施工前應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全注意事項(xiàng)，安排專業(yè)、合格的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購(gòu)買足額的意外傷害保險(xiǎn)。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。維修完成后，應(yīng)向乙方提供維修報(bào)告，注明維修部位、維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況等，并提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)：向甲方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料及維修所需的必要協(xié)助，如提供鑰匙、告知房屋內(nèi)部設(shè)施情況等。按照合同約定向甲方支付維修費(fèi)用。在甲方施工過程中，應(yīng)積極配合甲方工作，不得干擾甲方正常施工。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法正常施工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋局部維修工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因合同約定的變更事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進(jìn)度達(dá)到[x]%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、質(zhì)量保修1.保修期限：甲方對(duì)本次維修工程提供[x]個(gè)月的質(zhì)量保修服務(wù)，自維修工程經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如因甲方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因?qū)е戮S修部位出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.保修期滿后的服務(wù)：保修期滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方維修質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因維修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定的保密義務(wù)或安全防護(hù)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常施工或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定擅自變更維修內(nèi)容或要求甲方進(jìn)行合同約定以外的工作，乙方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用及給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作