小型建筑裝修合同協(xié)議

小型建筑裝修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行小型建筑裝修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體地址]2.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造、門(mén)窗安裝、廚房及衛(wèi)生間裝修等，具體裝修項(xiàng)目及要求詳見(jiàn)附件一《裝修工程清單》。3.工程規(guī)模：裝修面積約為[x]平方米。（二）裝修材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料和設(shè)備，具體品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳見(jiàn)附件二《裝修材料及設(shè)備清單》。如因乙方使用不符合要求的材料或設(shè)備導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任，由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于甲方指定品牌或型號(hào)的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)及安裝。如甲方指定的材料或設(shè)備出現(xiàn)缺貨等特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，在取得甲方書(shū)面同意后，可選用其他同等質(zhì)量及性能的材料或設(shè)備替代，但需保證裝修效果不低于原設(shè)計(jì)要求。（三）裝修風(fēng)格及效果1.乙方應(yīng)按照附件三《裝修設(shè)計(jì)方案》所確定的裝修風(fēng)格及效果進(jìn)行施工。裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，設(shè)計(jì)方案中應(yīng)包含詳細(xì)的效果圖、施工圖及裝修說(shuō)明等內(nèi)容。2.在施工過(guò)程中，如因甲方原因需要對(duì)裝修風(fēng)格或效果進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款及工期。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反本合同約定或無(wú)法按照約定完成裝修工程時(shí)，解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付裝修工程款。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)及相鄰業(yè)主之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方按照本合同約定完成裝修工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取裝修工程款。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供施工所需的相關(guān)資料和文件。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并暫停施工。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。嚴(yán)格按照附件一《裝修工程清單》、附件二《裝修材料及設(shè)備清單》及附件三《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容、裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等。如需變更，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，合理安排施工時(shí)間，減少施工噪音和粉塵污染，不得影響周邊居民的正常生活。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的成品保護(hù)，如因乙方原因造成已完成工程或其他物品損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在工程竣工后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，向甲方提供竣工資料，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)裝修工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本合同裝修工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部裝修工程所需的費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，增加或減少的工程價(jià)款按照以下方式計(jì)算：對(duì)于增加的工程內(nèi)容，乙方應(yīng)在工程變更確定后[x]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的工程價(jià)款預(yù)算書(shū)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。對(duì)于減少的工程內(nèi)容，按照本合同約定的單價(jià)及實(shí)際減少的工程量進(jìn)行扣減。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：在完成本合同約定的水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.中期款：在完成本合同約定的木工、瓦工工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為中期款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：在裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無(wú)息支付給乙方，質(zhì)保金金額為工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、工期（一）開(kāi)工日期本合同裝修工程開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）竣工日期本合同裝修工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方未按照本合同約定提供施工所需的相關(guān)資料和文件，或未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。因甲方協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致乙方無(wú)法與小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)及相鄰業(yè)主之間達(dá)成施工協(xié)議，影響施工進(jìn)度。2.乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]天內(nèi)，向甲方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。如乙方未及時(shí)提交報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解工期延誤情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方施工的裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程質(zhì)量合格。2.乙方應(yīng)按照附件一《裝修工程清單》、附件二《裝修材料及設(shè)備清單》及附件三《裝修設(shè)計(jì)方案》的要求進(jìn)行施工，保證裝修工程的質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)提前[x]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該隱蔽工程質(zhì)量。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分項(xiàng)工程施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.竣工驗(yàn)收：裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽訂《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.如甲方擅自變更裝修工程內(nèi)容、裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)（如需要），或未協(xié)調(diào)好與小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)及相鄰業(yè)主之間的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自變更工程內(nèi)容、裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等，未經(jīng)甲方書(shū)面同意的，乙方應(yīng)按照變更部分工程價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行免費(fèi)維修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本合同一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清工程款等費(fèi)用。（四）不可抗力條款1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等