個(gè)人門(mén)面房租賃合同

個(gè)人門(mén)面房租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門(mén)面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【具體地址】的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：建筑面積為【具體面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，用途為【具體用途】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【具體金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【具體金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在【具體日期】前將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持良好、清潔狀態(tài)，不得有損壞或缺失。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，如需維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的水、電供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е滤?、電供?yīng)中斷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此造成的損失。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和水電費(fèi)等費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)【具體天數(shù)】天的；

8.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；

8.2.4其他違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

8.3.3其他違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。

9.3甲方未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同