小區(qū)房屋改造合同協(xié)議

小區(qū)房屋改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)內(nèi)[具體樓號及單元號]的房屋，現(xiàn)計劃對該房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍房屋室內(nèi)墻面鏟除原有墻皮，重新粉刷[具體顏色]乳膠漆。地面拆除現(xiàn)有地磚，鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格]的木地板。對廚房進(jìn)行整體改造，拆除原有櫥柜，更換為定制的[材質(zhì)及款式]櫥柜，包括吊柜、地柜及臺面，安裝集成灶，更換水槽及水龍頭。衛(wèi)生間拆除原有潔具，安裝新的馬桶、淋浴花灑、洗手盆及水龍頭，對衛(wèi)生間墻面和地面進(jìn)行防水處理后重新鋪貼[規(guī)格及花色]瓷磚。更換室內(nèi)所有門窗，窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格]的斷橋鋁窗戶，配備雙層中空玻璃，紗窗為隱形紗窗；入戶門更換為[材質(zhì)及款式]的防盜門。對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，更換電線及線管，合理布局插座和開關(guān)位置，水管更換為[材質(zhì)及規(guī)格]的PPR管，確保用水安全。對天花板進(jìn)行吊頂處理，采用[材質(zhì)及造型]的吊頂材料，提升室內(nèi)空間美觀度。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合要求。所使用的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書，并向甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。改造后的房屋應(yīng)滿足正常居住使用功能，無安全隱患，各部位應(yīng)牢固、平整、光滑，無明顯瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始資料，包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時向乙方支付改造費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理部門，為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地的使用、材料堆放場地等，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不暢導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。在乙方施工期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方施工的干擾，如因甲方原因造成乙方工期延誤或額外費用增加，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并向甲方說明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于建筑施工的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，依法辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因未辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工驗收報告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定對改造工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修或更換。三、改造費用及付款方式1.改造費用本協(xié)議約定的房屋改造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造范圍內(nèi)所有工作所需的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行計費。2.付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在乙方完成水電線路改造、衛(wèi)生間防水工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：在房屋改造工程全部完成并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修金：改造費用的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。四、工期1.本協(xié)議約定的房屋改造工期為自合同簽訂之日起[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方備案。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方使用的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙