香港房子抵押合同協(xié)議

香港房子抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其位于香港[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔保，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔保。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方以抵押物向乙方設定抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)基本信息抵押物為位于香港[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證號為[權證號碼]。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。2.附屬設施及相關權益該抵押物附屬的土地使用權性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。抵押物包括室內(nèi)裝修、附屬設備設施等（如有），具體清單見本合同附件一《抵押物附屬設施及設備清單》。與該抵押物相關的水、電、氣、通訊等權益一并抵押給乙方。二、抵押擔保的主債權及范圍1.主債權甲方因[具體借款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買房產(chǎn)等]向乙方借款，借款金額為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。借款期限自[起始日期]至[終止日期]。借款利率為[年利率%/月利率‰]，具體以雙方簽訂的借款合同約定為準。2.抵押擔保范圍本抵押合同擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。三、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利在清償本合同項下債務后，有權要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。有權按照法律規(guī)定和本合同約定使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。定期向乙方提供抵押物的使用、維護、保養(yǎng)情況等信息。妥善保管抵押物，負責抵押物的日常維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的結構、用途等。在抵押期間，如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大，同時向乙方提供與抵押物價值相當?shù)钠渌麚?。按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息及相關費用。（二）乙方的權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供抵押物的相關資料，并對抵押物進行調(diào)查、了解。在甲方未能按時足額履行本合同項下債務時，有權依法定程序處分抵押物，以實現(xiàn)抵押權。有權監(jiān)督甲方對抵押物的使用、維護情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害抵押物價值的行為，有權要求甲方停止該行為并采取補救措施。2.義務在甲方履行本合同約定的義務后，應及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。妥善保管甲方提供的與抵押物有關的文件資料。在處分抵押物時，應按照法律規(guī)定和本合同約定的程序進行，保障甲方的合法權益。四、抵押物的登記與保險1.抵押物登記甲乙雙方應于本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同到香港相關房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。登記費用由[甲方/乙方]承擔。甲方應保證抵押物登記的內(nèi)容與本合同約定一致，如因甲方原因?qū)е碌盅何锏怯涘e誤或遺漏，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.抵押物保險甲方應于本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向乙方認可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于主債權履行期限。保險單中應注明乙方為第一受益人，并將保險單正本交由乙方保管。在抵押期間，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，乙方有權代為辦理保險手續(xù)，費用由甲方承擔。五、抵押物的處分1.處分情形當甲方出現(xiàn)下列情形之一時，乙方有權處分抵押物：未能按照本合同約定的還款期限和方式償還借款本息及相關費用，逾期超過[X]天的。擅自改變借款用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。抵押物發(fā)生重大損壞或滅失，甲方未按照本合同約定提供與抵押物價值相當?shù)钠渌麚５摹＜追竭`反本合同約定的其他義務，導致乙方抵押權受到損害的。2.處分方式乙方處分抵押物的方式包括但不限于依法拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償本合同項下的債務。在處分抵押物前，乙方應提前[X]天書面通知甲方，甲方應予以配合。如甲方拒絕配合，不影響乙方依法處分抵押物的權利。抵押物處分所得價款在支付處分費用及本合同項下甲方應承擔的費用后，按照下列順序清償：實現(xiàn)抵押權的費用；主債權的利息；主債權本金。處分抵押物所得價款不足以清償本合同項下債務的，乙方有權繼續(xù)向甲方追償；所得價款超過本合同項下債務的，乙方應將超過部分退還甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用，應按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金，并按照借款合同約定的逾期利率支付逾期利息。若甲方違反本合同約定的抵押物使用、保管、維護等義務，導致抵押物價值減少或造成乙方抵押權受損的，甲方應承擔賠償責任，并應按照受損價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前償還借款，乙方有權拒絕，但甲方提前償還借款不損害乙方利益的除外。如甲方提前償還借款給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，應按照主債權金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在處分抵押物過程中違反法律規(guī)定或本合同約定的程序，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區(qū)有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有