2025年我國如何規(guī)定租賃合同的形式和內(nèi)容

2025年我國如何規(guī)定租賃合同的形式和內(nèi)容合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物的基本狀況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)路號室（以下簡稱標(biāo)的物）。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證編號為，用途為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于以下內(nèi)容：空調(diào)臺；洗衣機(jī)臺；冰箱臺；煙機(jī)灶具套；沙發(fā)套；床張；桌椅套；其他：。1.3甲方向乙方承諾，該房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他可能導(dǎo)致乙方無法正常使用的瑕疵。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃用途及合法使用2.1乙方承租該房屋用于（居住/商業(yè)/辦公等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方承諾合法使用該房屋，不得從事任何違法活動。如因乙方原因?qū)е路课荼幌嚓P(guān)行政部門處罰或查封，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。2.3乙方不得以任何形式將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。3.3若甲方在租賃期滿后不再出租，則甲方應(yīng)于租賃期滿前日書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿后日內(nèi)搬離，并返還該房屋。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥元），租金總計為人民幣元整（￥元）。4.2租金支付方式為以下第種：（1）按月支付：每月日前支付當(dāng)月租金；（2）按季支付：每季度第個月日前支付該季度租金；（3）按年支付：每年月日前支付當(dāng)年租金；（4）其他方式：。4.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正式收據(jù)或發(fā)票。4.5若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金百分之的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條押金5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（￥元），作為乙方履行本合同的擔(dān)保。5.2押金的退還時間為租賃期滿后日內(nèi)，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用后無息退還乙方。5.3以下情況下，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金：（1）乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)支付費(fèi)用的；（2）乙方未按照合同約定履行維護(hù)、保管義務(wù)，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的；（3）乙方未按合同約定返還房屋的；（4）其他違反合同約定的情形。5.4押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。第六條房屋的維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，甲方承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，乙方承擔(dān)附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3如需對房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用安全要求，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，除可移動的物品外，其他裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求補(bǔ)償。6.4甲方或乙方對房屋進(jìn)行維修時，應(yīng)提前通知對方。因緊急情況需要維修的，甲方或乙方可在合理時間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。第七條合同的續(xù)租與解除7.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。7.2任何一方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除合同。如乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償損失。7.4因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況；（2）應(yīng)按合同約定的時間向乙方交付房屋并保證房屋符合約定的使用條件；（3）應(yīng)按合同約定履行維修義務(wù)；（4）不得無故干涉乙方的正常使用。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋；（2）應(yīng)當(dāng)及時支付租金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（4）不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動。第九條其他約定9.1合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥元），并賠償守約方遭受的全部損失。10.2因一方違約導(dǎo)致守約方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等全部費(fèi)用。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。簽署地