2025如何規(guī)避裝修合同風險：專家提供的策略與指南

2025如何規(guī)避裝修合同風險：專家提供的策略與指南合同編號：--本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（發(fā)包人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方進行位于市區(qū)路號的裝修工程，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1項目名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙和要求進行室內(nèi)裝修施工，包括但不限于地面、墻面、天花板的裝飾，水電改造，門窗安裝，燈具安裝等。第二條施工工期2.1總工期：自年月日起至年月日止，共計天。2.2工期順延情況：因不可抗力、甲方變更設(shè)計或增加工程量、甲方未能按約定提供施工條件等原因?qū)е碌墓て谘诱`，雙方協(xié)商后可相應(yīng)延長工期，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條質(zhì)量標準與驗收3.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑裝修裝飾工程質(zhì)量規(guī)范（如《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》）進行施工，確保工程符合約定的質(zhì)量標準。3.2驗收程序：a.工程完成后，乙方應(yīng)提前日通知甲方進行初步驗收；b.初步驗收后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成最終驗收，并簽署《工程竣工驗收單》；c.如在驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)自接到甲方通知之日起日內(nèi)完成修復(fù)。3.3質(zhì)量保證：乙方承諾對施工質(zhì)量提供不少于年的保修期（以工程竣工驗收合格之日為準），具體范圍包括但不限于因施工原因?qū)е碌膲γ骈_裂、地面空鼓、漏水等問題。第四條合同價款與支付方式4.1合同總價款：人民幣元（大寫：）。4.2付款方式：a.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的%作為定金；b.工程進度至%時，甲方向乙方支付合同總價款的%；c.工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余合同價款。4.3變更與簽證：施工過程中若發(fā)生設(shè)計變更或增加工程量，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確新增項目的單價和總價，作為合同價款調(diào)整的依據(jù)。第五條雙方的責任與義務(wù)5.1甲方責任：a.按時提供施工所需的場地、水源、電源等條件；b.按約定支付工程款項；c.審批乙方提交的設(shè)計變更或簽證申請，并及時簽署相關(guān)文件。5.2乙方責任：a.按照合同約定的質(zhì)量標準和工期完成施工任務(wù)；b.負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故；c.保護甲方的財產(chǎn)安全，如有損壞應(yīng)承擔賠償責任。第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)：乙方應(yīng)提供符合國家環(huán)保標準及雙方約定的品牌和質(zhì)量要求的裝修材料，并在進場前向甲方提交相關(guān)檢測報告或合格證明。6.2設(shè)備采購：如需使用特殊設(shè)備，由乙方負責購買并確保其安全性和合法性。第七條施工安全管理7.1安全責任：乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要措施確保施工現(xiàn)場的安全，包括但不限于懸掛安全標志、設(shè)置防護措施等。7.2保險：乙方應(yīng)為其施工人員購買意外傷害保險，并為甲方的財產(chǎn)在施工期間購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。第八條違約責任8.1逾期完工：若乙方未能按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款‰的違約金。8.2質(zhì)量問題：如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并負責修復(fù)或返工。8.3單方面解除：任何一方未經(jīng)協(xié)商一致擅自解除合同的，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款%的違約金。第九條合同變更與解除9.1變更程序：雙方如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容及生效時間。9.2解除條件：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，雙方可協(xié)商解除本合同，已施工部分按實際完成情況進行結(jié)算。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔違約責任。11.2通知方式：本合同項下任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方，地址以本合同所列為準，如變更應(yīng)提前日書面通知對方。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：